PREDAJ krásny 2-podlaž.RD s 2garážou a veľkou úžasnou záhradou,využitie aj dvojgeneračné,Podhradík okr.PO,

Keď som vchádzala do malebnej obce Podhradík, len 10 km od mesta Prešov, nevedela som, čo mám očakávať. V strede obce, s množstvom prírody z každej strany, kde som sa otočila, v lokalite zastavanej príjemnými rodinnými domami, ale v poslednom období aj rekreačnými chalupami, sa mi v tichej koncovej uličke, mimo hlavnej cesty, objavil okrem pekných a vkusných domov, zaujímavý a krásny rodinný dom s čarovnou a veľkou záhradou, pri ktorom som hneď zabudla, že prichádzam z rušného mesta.
Pre Vás, ktorí sa túžite schovať do malebnej obce 15 min. od centra mesta Prešov, máte vzťah ku kvetom, ovocným stromom a s miestom na grilovačku, oddych, prechádzkou po vlastnej záhrade, alebo len tak si vyčistiť hlavu, takýto dom existuje a rada Vám ho predstavím.
Ponúkaný dom má veľa praktických a estetických vlastností, zariadenie štýlové, použité kvalitné materiály od mramorovej kuchynskej a kúpeľňovej dosky, cez masívne schodište, leštenú dlažbu, až po štýlové masívne vitríny a komody, či na mieru robená kuchynská linka s nápaditými a premyslenými detailami. Aspoň tie základné Vám predstavím a konkrétnejšie detaily si prídete pozrieť, pocítiť na živo.
Cena RD je bez zariadenia,alebo s možnosťou ponechania spomínaného nábytku-cena je na dohode.Možnosť bývania je "pár dní" od kúpi RD.Príďte si pozrieť,pocítiť,kúpiť a nasťahovať sa.
Tak nech sa páči:
ZÁKLADNÉ ÚDAJE :
RD je skolaudovaný v r.1996 // REKONŠTRUKCIA do terajšieho vzhľadu v r.2010.
Plocha pozemku – 1819 m2
Zastavaná plocha – 150 m2
Podlahová plocha – 387 m2
Plocha 2 garáže – 100 m2
Počet izieb - 5
PP – 124 m2 – predsieň so schodiskom / práčovňa / kuchynka / sauna / 2 x sklad / studená pivnica / piváreň/vinotéka so samostatným WC
1.NP – 150 m2 – zádverie so schodiskom / predsieň, WC, kuchyňa, komora, obývacia izba s krbom- postaveným pred 2 rokmi, ako alternatívne kúrenie domu, pracovňa, vstup do veľkej Letnej kuchyne.
2.NP – 114 m2 – vstup po vnútorných schodoch z tvrdého dreva, predsieň, kúpeľňa s WC, 4 obytné miestnosti, 1x šatník.
DVOJGARÁŽ S MIESTNOSŤOU NA ZÁHRAD.TECHNIKU-pozostáva z 3.častí so samostatnými vstupmi. 2.časti slúžia na garážovanie 2 motorových vozidiel, 3.časť ako sklad s kuchynkou, alebo miestnosť na uloženie vecí napr.na grilovanie. Nad priestrannou garážou v podkroví je predpríprava na možnú obytnú časť s predpripraveným prívodom vody, odpadu a el.
Súčasťou garáže je samostatné WC.
Otváranie oboch garáži elektr.sklopnou bránou.
PIVNIČNÉ PRIESTORY – 1.PP – rekonštruované v r.2022- napojenie obecnej vody, kuchyňa s práčovňou, druhá kuchyňa s pieckou a jedálen.časťou, sauna s masážnou posteľou, 2 veľké skladové priestory-špajzy, 1 studená pivnica.
- PIVÁREŇ/VINOTÉKA – vybavená masívnym nábytkom z exotického dreva a samostatným WC a samostatným východom do záhradky v prednej časti domu.
LETNÁ KUCHYŇA – priestranná svetlá, s el.prípojkou a sporákom, čerpadlom na vodu, 10 l bojler na ohrev vody, terasová podlaha, odoberateľné lexanové okenné tabule.
Stolová zostava s lavicou z exotického dreva.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Materiál – pórobet.tvárnice hr.40 cm, priečky tehla
Strecha – betón.základový veniec, krytina pálená škridľa TONDACH.
Podkrovie – pochôdzné s okienkom
Balkón – zo spálne 2.NP
KRB – 2 roky - v obývacej miestnosti 1.NP, ako alternatívne kúrenie s prieduchmi na poschodie.
INŽ. SIETE – EL , VODA – obecné
- studňa – kopaná s el.čerpadlom, na polievanie.
-kanalizácia – ČOV na pozemku / v procese realizácie obecná kanalizácia.
- PLYN – v dome nie je / obec Áno.
KÚRENIE – EL.podlahové – uhlíkové fólie Heatflow, infračervené žiarenie, ovládanie termostatov cez aplikácie.
- Solárne panely na ohrev tep.vody s 300 l bojlerom.
KLIMATIZÁCIA – 2. NP.
CENTRÁLNY VYSÁVAč – 1.NP, 2.NP.
ALARM
BEZPEČNOSTNÁ KAMERA pre zadnú časť dvora s 360 uhlom.
ZÁHRADA – s rozlohou cca 800 m2 je kúsok raja – prekrásna záplava rôznorodých ruží, okrasné dreviny a ovocné stromy.
- dominantný altánok z masívneho dreva, romantické sedenie pod orechom
- dreváreň s nápadito uloženým drevom, udiarnička.
- prípojka vody hadicou ťahaná pozdlž záhrady na polievanie ktorejkoľvek časti
- na konci záhrady veľká stodola na uloženie všetkého potrebného, aj nepotrebného.
ORIENTÁCIA – Juhovýchod – JUH – vstupná časť domu // VÝCHOD – bočná časť domu smerujúca k záhrade.
ZARIADENIE DOMU – podľa dohody s vážnymi záujemcami.
INTERNET - optika T-COM.
Blízkosť autobus.spojenia
A to nie je všetko....tento krásne a kvalitne zariadený dom s veľkou záhradou a okolím má omnoho viac zaujímavých zákutí a vlastností a ak Vás zaujal- 0915963784 Silvia H.