Rezervované - 6i RD s garážou a zimnou záhradou v centre Rovinky

Ponúkame na predaj priestranný, 6 izbový, samostatne stojaci rodinný dom nachádzajúci sa na Krásnej ulici s čarovnou atmosférou v Rovinke. Ulica je situovaná v blízkosti centra dediny, školy a železničnej stanice . Nakoľko sa jedná o krátku, slepú ulicu, ak Vám von vybehne dieťa alebo psík, nie je problém!

Dom je jednopodlažný s obytným podkrovím. Pôdorys je riešený v tvare L. Úžitková plocha domu je 215 m2, zastavaná plocha je 225m2, Celková výmera pozemku je 781m2, pozemok je oplotený, okrem domu sa tu nachádza altánok, presklená terasa a záhradný domček s plochou cca. 4,5m x 9,5m.

Slnečný rodinný dom je prakticky riešený, je vhodný pre 5 až viac člennú rodinu.

Prízemie:

Na prízemí sa vchádza do vstupnej haly, ktorá je spojená s kuchyňou a obývacou izbou. Obývacia izba je tiež spojená s kuchyňou s priestrannou kuchynskou linkou. V obývačke je efektný jedálenský kút v apsidovom výklenku a krb s prieduchmi, ktorý spríjemní nejeden jesenný večer. Z obývačky je východ na veľkú, presklenú terasu. Z terasy je vchod aj do záhradného domčeka, ktorý môže slúžiť jednak pre ubytovanie hostí počas letných mesiacov, alebo na uskladnenie záhradného nábytku. Na prízemí sa ešte nachádza hosťovská izba , menšia kúpeľňa so sprchovacím kútom, technická miestnosť s kotlom a garáž, prístupná z dvora, ktorá má dvere aj do vstupnej haly, čiže do domu idete „ suchou nohou. Prepojenie dennej časti domu na prízemí, s nočnou na poschodí zabezpečuje schodisko z masívu.

Poschodie:

Na poschodí sú štyri izby, veľká kúpeľňa ( vaňa, sprchovací kút, 2 umývadlá, práčka so sušičkou ). Balkón orientovaný do záhrady je prístupný z rodičovskej spálne a zo susednej izby. Loggia je orientovaná do ulice. Na poschodí je ešte malý odkladací priestor.

RD má k dispozícii samostatnú garáž s elektrickou bránou a prístrešok na zaparkovanie 3 vozidiel.

RD bol skolaudovaný v roku 2001, postavený z tehly, zateplený polystyrénom hrúbky 15cm , so sedlovou škridlovou strechou Bramac, krb, klimatizačné jednotky na poschodí, na streche sú fotovoltické panely na výrobu elektriny , napojený na všetky IS + studňa, strážny kamerový systém tvorený 12 videokamerami, závlahový systém.

Vykurovanie domu je plynovým kotlom pomocou radiátorov, ktorý zabezpečuje aj teplú vodu pre domácnosť. Kotol bol vymenený v roku 2022.

Mesačné náklady na dom: 200,- EUR.

Vynikajúca občianska vybavenosť, krásna lokalita plná zelene v slepej ulici výborné a bezpečné susedstvo pre rodiny s deťmi.
Nehnuteľnosť je bez tiarch, kúpou voľný, takmer prázdny, pripravený na predaj!
Rovinka
Vyhľadávaná lokalita pri Bratislave, priamo v susedstve hlavného mesta.
Materská a Základná škola v obci, kompletná občianska vybavenosť ako reštaurácie, billa, pumpa, DM drogéria, zdravotné stredisko, lekárne, nákupné centrum, športoviská, cyklistická hrádza, určená pre milovníkov rôznych voľnočasových aktivít na čerstvom vzduchu, rekreačná oblasť Košariská priamo v obci (jazerá, pláže, šport)
Priame napojenie na diaľnicu D4, R7 čo zabezpečuje rýchle spojenie autom do Bratislavy, Šamorín centrum 13min., Dunajská streda-centrum 25min, Senec-centrum 25min.

Cena : 499 000,- EUR
Tel: 0903 466 147, 0905 643 966

Cena je vrátane kompletného servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti ( vyhotovenie rezervačnej zmluvy, Zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrhu na vklad, promptné zabezpečenie súdnoznaleckého posudku, uhradenie správneho poplatku spojeného so zavkladovaním Zmluvy o prevode ).Pri kúpe na úver Vám poskytneme bezplatné informácie o možnostiach získania úveru pre Vašu budúcu nehnuteľnosť. Financovanie vieme nastaviť individuálne podľa potreby klienta.