"NOVÁ CENA" BÝVANIE S PODNIKANÍM - POLYFUNKČNÝ OBJEKT - UL.VRANOVSKÁ, 1598 M2 POZEMOK,

EXCLUSIVE realitná kancelárie Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj zaujímavý polyfunkčný objekt vhodný na plnohodnotné bývanie a zároveň podnikanie. Nachádza sa na ul. Vranovská v krajskom meste Prešov, ktorý určite zaujme svojou polohou pri hlavnom cestnom ťahu medzi PO - BJ,VT. Na poschodí objektu sa nachádza plnohodnotný klimatizovaný 4-izb.byt s 2 x loggiou a prízemie môže slúžiť ako obchodná preávádzka s kanceláriami. V zadnej časti si viete vytvoriť súkromnú trávnatú oddychovú zónu. Táto udržiavaná murováná dvojpodlažná stavba s plastovými oknami a sedlovou strechou kolaudovaná v r. 2005 stojí na upravenom pozemku o rozlohe až 1598 m2, čo Vám zaručí dostatočné množstvo parkovacích miest Objekt je napojený na elektrinu, plyn, disponuje vlastnou studňou a čističkou odpadových vôd. Vykurovanie je zabezpečené prostredníctvom plynového kotla a radiátorov a celé vrchné podlažie je navyše plne klimatizované. Areál ponúka až 413 m2 úžitkovej plochy v podobe bytu, obchodných a kancelárskych priestorov + ďalších 200 m2 tvoria garáž a vonkajšie sklady. Prístup je zabezpečený z asfaltovej komunikácie.

ZHRNUTIE:
● pozemok o výmere 1598 m2 (zámková dlažba)
● oplotenie z troch svetových strán
● IS (elektrina - vlastná trafostanica, plyn, vlastná studňa, čistička odp.vôd)
● murovaná stavba (ITONG)
● zateplenie polystyrén hr.18cm
● strecha sedlová izolovaná mineralnou vatou (KANADSKÝ ŠINDEL)
● plastové okná s izolačným dvojsklom + strešné okná zn. FAKTRO
● 2x loggia + exterierové el. žalúzie
● kolaudácia v roku 2005
● prízemie tvorí 3x obhcodný priestor + 1x sklad + kancelária a zázemie
● poschodie tvorí 4x kancelária + zázemie
● garáž + plechový sklad v zadnej časti
● optický internet
● klimatizované priestory
● alarm

NÁZOR MAKLÉRA:
Objekt je postavený z kvalitných materiálov, nevyžaduje žiadne dodatočné investície, je situovaný pri hlavnom cestnom ťahu medzi Prešovom a Vranov n.Topľou, čo Vám zaručí, že Vaša značka bude vždy na očiach. Zároveň viete v objekte plnohodnotne bývať, úžívať si súkromie na dvore za stavbou. Interiér pôsobí vzdušne a moderne. Táto nehnuteľnosť je vhodná či už ako investícia s následným výnosom z prenájmu, alebo vhodná napr. aj ako OBCHODNÁ PREVÁDZKA, POŽIČOVŇA NÁRADIA, PREDAJŇA ZÁHRADNEJ TECHNIKY, PREDAJŇA MENŠÍCH MOTOROVÝCH STROJOV a AUTODIELOV, VZORKOVÁ PREDAJŇA atď.. Teším sa na spoločnú obhliadku, neváhajte ma kontaktovať kedykoľvek.

VIAC FOTOGRAFIÍ NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU EXCLUSIVE realitná kancelária ALEBO NA INSTAGRAME EXCLUSIVE realitná kancelária.