Moderný pasívny 5-izbový rodinný dom v blízkosti lesa, Hainburg

Ponúkame na predaj moderný, pasívny 5-izbový bungalov, situovaný v pokojnej časti mesta Hainburg, len pár minút od Bratislavy. Nehnuteľnosť ponúka moderné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a kvalitu života mimo ruchu mesta. Dom bol postaveny v roku 2012 na pozemku o výmere 536 m2.

Základné údaje:
• Úžitková plocha: 152 m²
• Zastavaná plocha: 187 m2
• Pozemok: 536 m²
• Parkovanie na pozemku pre 3 autá
• Terasa
• Záhradný domček
• Dom je plne zariadený

Dispozičné riešenie:
• Vstupná hala so vstavanou skriňou
• Priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
• Komora
• 4 izby
• Pochôdzny šatník
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou
• 2x samostatné WC
• Technická miestnosť

Technické informácie:
• Materiál: Silka – pieskovcovo-vápenatá tehla, ktorá sa vyznačuje veľkou nosnosťou a výbornými izolačnými a tepelnými vlastnosťami
• Samonosná základová doska izolovaná styrodurom
• Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo vzduch–voda, ktoré zároveň zabezpečuje aj chladenie, predpríprava na krb
• Rekuperácia – kontrolované vnútorné vetranie, vhodné pre alergikov
• Okná: plastové, izolačné trojsklo
• Zmäkčovač vody
• Predpríprava na závlahový systém

Energetický certifikát: HWB 15 kWh/m2/rok

Cena: 780.000 €
K uvedenej cene je potrebné pripočítať zákonné poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária).

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.

Lokalita:
Mesto Hainburg an der Donau sa nachádza v okrese Bruck an der Leitha, v spolkovej krajine Dolné Rakúsko. Je to najvýchodnejšie rakúske mesto s malebnými uličkami, mohutnými stredovekými bránami a mestskými hradbami Mesto leží pri rieke Dunaj a je v spádovej oblasti hlavného mesta Slovenska, Bratislavy. Verejnú dopravu zabezpečuje s Bratislavou autobusové spojenie a s Viedňou vlak. Autom je Viedeň vzdialená 40 minút a Bratislava 15 minút. Spojenie s Bratislavou je plynulé, bez zápch.
Poloha je veľmi obľúbená pre ľahkú dostupnosť do 2 hlavných miest. V Hainburgu sa nachádza plná občianska vybavenosť: tri škôlky, školy, banka, pošta, nemocnica, lekárske centrum, reštaurácie, nákupné centrum, kúpalisko, cyklistické trate, golfové ihrisko a iné. Plánuje sa výstavba gymnázia s 32 triedami s prírodovedným zameraním a vysokej školy FH Campus so 480 študijnými miestami v odbore biotechnológia.