Priestranný RD 425m2 s pozemkom 1088m2 ideálny pre veľkú rodinu v BA Prievoz

Rodinný dom s dušou – pokojné bývanie, kreatívny priestor a výborná lokalita.

Predstavujeme vám výnimočný 3-podlažný rodinný dom s úžitkovou plochou cca 425 m², ktorý sa rozprestiera na pozemku o výmere 422 m² v tichej a zelenej časti – jednej z najobľúbenejších rezidenčných lokalít Bratislavy, Ružinov – Prievoz.

Tento dom ponúka nielen komfortné bývanie, ale aj priestor pre vaše sny – vrátane vlastného nahrávacieho štúdia, ideálneho pre hudobníkov, podcasterov či kreatívne duše.

Dispozícia a technické parametre:

- 3 samostatné podlažia – každé s vlastným vstupom a terasou (možnosť vytvorenia 3 bytových jednotiek)
- 12 priestranných izieb – ideálne pre viacgeneračné bývanie, podnikanie alebo prenájom
- Denné svetlo aj v suteréne – svetlé priestory na každom podlaží
- Samostatná dvojgaráž pre 2 autá
- Všetky inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia
- Zastavaná plocha: cca 50 % pozemku
- Vlastné nahrávacie štúdio – profesionálne vybavený priestor pre tvorbu a produkciu

Lokalita – Kladnianska ulica, Prievoz (Ružinov)

Dom sa predáva iba s časťou pozemku 422m2 ktorá je geodeticky oddelená a je možnosť dokúpiť zvyšnú časť alebo dohodnúť dlhodobý prenájom tejto časti

Tiché uličky, zeleň a výborná dostupnosť robia z tejto lokality ideálne miesto na život:

- MHD zastávky do 5 minút peši
- OC Retro, Perla Ružinova, Lidl, Billa, trhovisko
- Školy, škôlky, lekárne, športoviská, cyklotrasy
- Parky v okolí: Ostredky, Štrkovecké jazero, Park Andreja Hlinku
- Rýchle napojenie na diaľničný obchvat
- Pokojná ulica s bezproblémovým parkovaním

Investičný potenciál:

- Možnosť rozdelenia na tri samostatné bytové jednotky
- Vhodné na prenájom, sídlo firmy, ambulanciu, kreatívne štúdio alebo kombinované využitie
- Lokalita s dlhodobo vysokým dopytom po bývaní

Tento dom je viac než len nehnuteľnosť – je to priestor, kde sa spája pokojné bývanie, podnikateľský potenciál a kreatívna sloboda. Ak hľadáte miesto, ktoré vám umožní žiť, tvoriť a rozvíjať sa, neváhajte nás kontaktovať. Obhliadka vás presvedčí, že ide o jedinečnú príležitosť.

"Všetky údaje (vrátane výmery) boli získané od majiteľa a majú len informatívny charakter. Realitná kancelária nezodpovedá za rozdiely medzi informáciami v inzeráte a skutočným stavom nehnuteľnosti. Pre záväzné informácie je smerodajný stav nehnuteľnosti a výpis z Katastra nehnuteľností (LV)."