STARŠIA 2 GENERAČNÁ VILA PRI VODNEJ NÁDRŽI, NEĎALEKO BRATISLAVY!

EXKLUZÍVNA PONUKA SO ZNÍŽENOU CENOU!
V dedinke Hamuliakovo, juhovýchodne od Bratislavy, na brehu Dunaja, v blízkosti vodnej nádrže, ako súčasť vodného diela Gabčíkovo, v raji pre vyznávačov rybolovu a milovníkov vodných športov, ponúkame na predaj samostatne stojacu 2 generačnú rodinnú vidiecku vilu v pôvodnom zachovalom stave, na pozemku o výmere 550 m2, zastavanej plochy 186 m2. Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej časti obce, v tichej a bezpečnej uličke, s bezproblémovým parkovaním.

Parametre nehnuteľnosti:
Nehnuteľnosť zahŕňa - samotný 6 izbový dom s pivnicou a dvorom, veľká garáž s jamou, zastrešenie s vonkajším krbom, pivnička, letná kuchyňa a dielňa, hospodárska prístavba (voliéry na chov exotického vtáctva), záhrada.
Stavba je z pálenej tehly, ktorá vznikla z pôdorysu pôvodného domu z roku 1965, nadstavbou I.N.P. s plochou strechou v roku 1979. Do domu vedú 2 vstupy, pre 2 samostatné bytové jednotky. Okná a dvere drevené pôvodné, omietka s brizolitovou úpravou.
Za bránkou sa nachádza dvor s vjazdom pre parkovanie áut a do priestrannej garáže cca 40 m2
s jamou. Pred garážou sa nachádza klenbové zastrešenie s vonkajším krbom a dlažbou. Tieto prvky, ako i ozdobné stĺpy na dome sú vystavané z nadčasových tvárnic z vymývaného betónu a riečneho štrku. Pod garážou sa nachádza pivnička cca 10 m2. Za garážou je bývalá hospodárska prístavba, ktorá slúžila na sklady a drobnochov. Súčasťou dvora je aj samostatná letná kuchyňa so špajzou a dielňa.

IS: Elektrina 230/400, obecný vodovod, studňa na polievanie, plyn, kanalizácia, kúrenie ústredné na plyn.

Dispozícia prízemia:
Vstupná chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, 3x izba

Dispozícia I.N.P.:
Vstupné zádverie so schodiskom do pivnice, kde sa nachádza plynový kotol a murovaný komín na odťah. Schodisko do podkrovia - práčovňa, kúpeľňa, WC, priestranná slnečná veľká obývačka s balkónom s plochou 8,9 m2, kuchyňa s jedálenským kútom, 3x izba.

DOPORUČENIE MAKLÉRA:
Nakoľko ide o staršiu, ale poctivú priestrannú stavbu, rekonštrukcia - výmena okien, dverí, podlahové kúrenie, solárne panely, fasáda, by zabezpečili nie len zníženie nákladov na spotrebu energií, ale nehnuteľnosť by dostala čaro moderného, luxusného bývania na úrovni, plné pohodlia a komfortu vo výnimočnej rekreačnej oblasti.
Využitie nehnuteľnosti:
+celoročné bývanie pre 2 generácie alebo viac člennú rodinu
+krátkodobý alebo celoročný prenájom
+penzión, sídlo firmy, využitie garáže - autoservis, pneuservis.

Mimočasové aktivity: turistika, cykloturistika (cyklotrasa na hrádzi do BA), korčuľovanie, kompa do Čunova k jazerám, rybolov, vodné športy.
Obec Hamuliakovo má kompletnú občiansku vybavenosť vrátane služieb.
Dostupnosť Bratislava 15 km, Senec 33 km, Trnava 60 km.

Cena Pôvodná: 279 000 €. CENA KONEČNÁ PO ZĽAVE: 250 000 €
V prípade záujmu kontaktujte Leonard Horvath, 0949 157 107, horvath.karpatyreality@gmail.com, karpatyreality.sk