Dohoda možná: Predaj rodinného domu v Budmericiach pár metrov od Kaštieľa

So súhlasom vlastníka domu ponúkame na PREDAJ 4,5 izb. rodinný dom v malebnej obci v okrese Pezinok v Budmericiach. Rodinný dom s ateliérom bol navrhnutý architektmi tak, aby život v ňom bol spätý s okolitou prírodou, zároveň poskytoval priestor pre spolužitie rodiny , aby sa navzájom vnímali, počuli a aktívne trávili spolu čas. Dom bol v roku 2019 finalistom v architektonickej súťaže CE ZA AR v kategórii „Rodinný dom. Pri výstavbe boli použité prírodné materiály na dotvorenie atmosféry života v súlade s prírodou. Pozemok s pestrými rastlinami, kríkmi, stromami a jazierkom poskytne každodennú oázu pokoja, čím sa budete doma cítiť ako na dovolenke. Ateliér so samostatným vstupom je využiteľný na dvojgeneračné bývanie alebo podnikanie. Garáž (drevostavba) stojaca na pozemku bola navrhnutá tak, aby poskytla relax na „zelenej streche garáže s príjemným výhľadom na pozemok.

PARAMATRE DOMU:
• 4,5 izbový: obývačka s kuchyňou, spálňa, 2 izby, čitáreň , 2 kúpeľne a toalety
• Príslušenstvo: Ateliér, terasa, garáž, záhradný sklad náradia, skleník, sklad na palivové drevo, prístrešok na
kompostéry
• Pozemok: 848 m2
• Rozmery pozemku: 22 x 38
• Úžitková plocha domu: 95 m2
• Úžitková plocha garáže: 32 m2
• Úžitková plocha ateliéru: 26 m2

POPIS DOMU:

Prízemie
• Vstupná chodba s priestorom na odkladanie vecí
• Kuchynská linka s väčším oknom a výhľadom na prednú časť domu
• Jedálenské sedenie pre viac ľudí
• Obývacia časť s výhľadom do záhrady
• Samostatná spálňa
• Kúpeľňa s vaňou a oddelené wc
• Pracovný kútik, domáci office

Poschodie
• Schodisko na poschodie, v strede schodiska sa nachádza čitáreň
• 2 zrkadlovo otočené detské izby s príslušen. pre deti (pôvodne 1 veľká izba)
• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a wc, na poschodí

ZÁHRADA:
• Záhrada je navrhnutá tak, aby celoročne farebne žiarila
• Nachádza sa tu skleník pre rastliny kt. si vyžadujú teplejšie podnebie
• V strede záhrady je vybudované posedenie, kt. zabezpečí kontakt s prírodou
• V zadnej časti pozemku sa nachádza prírodné jazierko

TECHNICKÉ INFOMÁCIE:
• Dom bol kolaudovaný v 10/2016, ateliér a garáž 04/2025
• Dom ma k dispozícii všetky IS: voda, elektrina, plyn, žumpa
• Vykurovanie v dome je riešené cez plynový kotol a piecku na tuhé palivo
• V dome sú použité okná väčších rozmerov vyrobené na mieru
• V dome boli preferované prírodné materiály, drevo a tehla
• Strecha domu a ateliéru je plechová, strecha garáže EPDM
• Schodisko v dome je drevené, v obytných miestnostiach drevená podlaha

VŠEOBECNÉ a DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE:
• Dom bol navrhnutý tak, aby sa rodina vzájomne vnímala a počula
• Okrem kúpeľne, wc a detských miestností nie sú v dome dvere
• Na poschodie sa vchádza cez drevené schodisko, ktoré je v strede domu
• Okolo schodiska sa dá prejsť do kruhu po celom podlaží
• Čitáreň v strede schodiska je vhodná na relax v prípade potreby na iný účel
• Dominantou časťou domu je denná časť s výhľadom do záhrady
• Terasa na záhrade s pergolou poskytujú príjemné posedenie vonku
• Orientáciu domu je na slnečné strany JV a JZ

LOKALITA a OBČIANSKÁ VYBAVENOSŤ:
• Dom sa nachádza v pokojnej, málo frekvent. časti, mimo hlavnej cesty
• Pár metrov na pešo od domu sa nachádza Budmerický kaštieľ s parkom
• Základná škola a škôlka, zdravot. stredisko, kult. zariadenie, sieť obchodov
• V obci je autobusová zastávka

CELKOVÉ ZHRNUTIE A NÁŠ POSTREH:
• Rodinná usadlosť vhodná pre rodinu, kt. ocení spätosť s prírodou
• Rodina kt. vzájomný kontakt v dome poskytne príjemné útočisko
• Pokojné prostredie v blízkosti navštevovaného kaštieľa
• Rýchla dostupnosť na viaceré smery BA - TT

PREDAJNÁ CENA:
354.900,- EUR
*** Dohoda na cene je možná
Uvedená cena je vrátane sprostredkovateľského poplatku pre kanceláriu a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti vlastníckeho práva až po odovzdanie nehnuteľnosti.

Ak Vás dom zaujal, radi by ste mali zodpovedané podrobnejšie otázky, videli dom naživo,
neváhajte nás kontaktovať ohľadom osobnej obhliadky domu.

KONTAKT:
Mgr. Martina Horváthová
Realitná kancelária: Orbis RK s.r.o.
• Tel.: 0917 678 097
• Mail: info@orbis-rk.sk