Útulný 3-izbový rodinný dom s veľkou záhradou – Bernolákovo, historické centrum.

Útulný 3-izbový rodinný dom so záhradou, ktorá má veľký potenciál – Bernolákovo, historické centrum...

Videoobhliadka https://www.youtube.com/shorts/qnjP6-k0iKA

Tento príjemný rodinný dom sa nachádza v pokojnej uličke v srdci Bernolákova, len pár krokov od futbalového ihriska. Je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú bývanie s priestorom, záhradou a možnosťou ďalšieho rozvoja.

Dom má aktuálne tri izby, je čiastočne podpivničený a má vlastnú murovanú garáž umiestnenú v zadnej časti pozemku. Výhodou je aj krytá terasa, orientovaná do záhrady, kde si môžete vychutnať rannú kávu aj večerný pokoj.

Pozemok a možnosti do budúcna:

Rozloha pozemku je 1 135 m², celý je oplotený, s množstvom ovocných stromov, trávnikom, úžitkovou záhradou, a dokonca aj priestorom pre bazén.

V prednej časti pozemku je vytvorená spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby pre 2 autá, ďalšie miesto nájdete aj priamo v garáži.

Dispozícia domu:

• vstup cez zastrešenú terasu (orientovaná na J/JZ)

• vstupná hala

• samostatná spálňa

• kúpeľňa

• samostatné WC

• kuchyňa so špajzou

• ďalšia izba (aktuálne využívaná ako pracovňa)

• samostatný vstup do suterénu aj do prístavby

• pod garážou aj prístavbou sa nachádza pivničný priestor

Technický stav a rekonštrukcie:

Dom bol skolaudovaný v roku 1964, v roku 2008 a následne v roku 2022 prešiel dvoma vlnami rekonštrukcií. Vďaka tomu je vo výbornom stave – vymenená strešná krytina, plastové okná, nové rozvody, kúrenie, zateplenie, podlahy aj interiérové dvere...

Interiér:

• krásne drevené parkety v izbách

• dlažba na chodbe, v kúpeľni a WC

• nové omietky a elektroinštalácia

• interiérové dvere na mieru, sieťky, rolety Deň-Noc

• klimatizácia v kuchyni a spálni

• nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi

• komora s prípojkou na sušičku

• vstavaná skriňa v spálni

• kúpeľňa s vaňou a priestorom na práčku

Inžinierske siete a energie:

• elektrina 220/380 V

• obecná voda + vlastná studňa s čerpadlom (prepínateľný systém)

• plynové kúrenie (kotol Protherm s revíziou) + 2x klimatizácia

• napojenie na verejnú kanalizáciu

• nízke mesačné náklady

Bonus: potenciál navyše

• možnosť zobytnenia podkrovia

• samostatná prístavba so vstupom – ideálna na pracovňu, ateliér alebo hosťovský priestor

• záhrada s potenciálom výstavby ďalšieho domu

Zhrnutie:

Tento dom ponúka výbornú kombináciu hotového bývania s veľkým pozemkom, ktorý poskytuje množstvo možností pre rozšírenie, pestovanie alebo pokojný oddych.

Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911996427