EXKLUZÍVNE_rodinný dom vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv v Alekšinciach

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Alekšince. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 631 m2. Zastavaná plocha domu je 136 m2, úžitková plocha je 103,1 m2 a plocha terasy je 30,5 m2.

Zo vstupnej chodby, ktorá sa tiahne po celej dĺžke domu, sa vchádza do jednotlivých miestností. V nehnuteľnosti sa nachádzajú 4 samostatné miestnosti, 1 kuchyňa, veľká kúpeľňa a samostatná toaleta. Dom je čiastočne podpivničený. Nehnuteľnosť bola postavená z tehly o hrúbke 35 cm. Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Všetky okná sú plastové dvojsklá. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom značky Viessmann alebo kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť prešla v roku 2023 rekonštrukciou, ktorá zahŕňala kompletnú výmenu latovania strechy, paropriepustnej fólie a keramickej škridle. V roku 2O25 bol dom zateplený polystyrénom o hrúbke 160 mm, boli vytrhané všetky drevené podlahy a osadená sadrokartónová konštrukcia na stropy.

Nehnuteľnosť sa predáva v stave aký je na fotkách. V prípade záujmu je možnosť jeho dokončenia podľa predstáv klienta a to vrátane novej elektroinštalácie, montážou sadrokartónu, výmenou podláh, natiahnutím fasádnej omietky apod.
Na nehnuteľnosť nie je žiadna ťarcha a predajom je voľný. V obci Alekšince je kompletná občianska vybavenosť vrátane základnej školy s materskou školou, potravinami, poštou, lekárom, autobusovou a vlakovou zastávkou.

V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
• sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností), právny servis,
• prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, voda pri dome/ vyhotovenie odovzdávacieho protokolu/,
• sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.