NÁMESTIE ANDREJA HLINKU - 120m2 dvojdom s 3 samostatnými vstupmi

Exkluzívne na predaj dvojdom s 3 samostatnými vstupmi.

Na prízemí sa nachádzajú dva jednoizbové byty, ktoré sú súčasne prepojené. Na poschodí je podkrovný byt so vstupom z vonkajšieho schodiska. Kompletná úžitková plocha je 120m2. Nehnuteľnosť je podpivničená.

1 byt : 1 izba, predsieň kuchyňou, samostatná toaleta, krb

2 byt: kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, predsieň, 1 izba

3 byt: podkrovný byt - 1 izba, samostatná toaleta, kuchyňa, predsieň, pracovňa

Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne v Centre meste na adrese Námestie Andreja Hlinku.

Územný plán povoľuje výstavbu 3 podlažia.

Dom je postavený z miešaného materiálu ako je tuf a tehla. Obvodové steny domu sú o hrúbke 500 až 600 milimetrov, z tohto dôvodu si dom nevyžadovalo zatepľovať. Podkrovná časť tvorí suchá podlaha. Ostatná konštrukcia bola vyhotovené so sadrokartónovej konštrukcie, vrátane bočnej a stropnej izolácia nobasil o hrúbke 200-300 milimetrov. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou.

Pôvodné zachovalé drevené dvere s klenbovými stropmi dodávajú staromestský štýl bývania.

Pozemok pod domom je vo vlastníctvo majiteľa a je tiež predmetom predaja. Na prístupových pozemkoch s dvoch strán je spoluvlastnícky podiel, nakoľko za domom je susedný dom.

V tesnej blízkosti na nachádza kostol, park, kaviarne a iné. Nachádzame sa v centre mesta čiže rozsiahla občianska vybavenosť. Všetko viete vybaviť na pešo. Úrady, poštu, banky a tak ďalej.

Názor makléra

Výborná lokalita, ktorá ponúka využitie nehnuteľnosti na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Možnosti spojené aj s podnikateľskou príležitosťou. Pre investora môže byť zaujímavá aj výstavba tretieho podlažia, ktorú územný plán umožňuje.

Odkaz na virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=a59PmB77AFd
https://my.matterport.com/show/?m=XuVbRnAGdC3