AZ PROPERTY* ponúka na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy.

Ponúkame na predaj 5 – izbový rodinný dom s druhým domom vhodným na podnikanie alebo pre hostí v malebnej obci Jablonové, 30 km od Bratislavy.

*****
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Dvojpodlažný rodinný dom o celkovej úžitkovej ploche 271,95 m2 . K domu prislúcha ďalší dom typu bungalov o celkovej úžitkovej ploche 80 m2,  rodinné domy sú situované na rovinatom pozemu o ploche 980 m2

Na  prízemí 5 - izbového rodinného domu sa nachádza: vstup do domu, zádverie, po ľavej strane veľká otvorená miestnosť prepojená s kuchynským a jedálenským kútom s prístupom na terasu a peknú záhradku. Tiež sa tu nachádza špajza a technická miestnosť spolu s práčovňou so samostatným východom na záhradu.Na pravo od zádveria domu sa nachádza ešte jedna izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta. Na poschodí sa nachádza veľká hlavná spálňa,  2 detské izby,  priestranná kúpeľňa so samostatne stojacou vaňou, samostatná toaleta a šatník.

Druhý dom je v štádiu holodom, pripravený na dokončenie budúceho majiteľa či už ako hosťovský dom,  alebo využiteľný na podnikanie ako napr. kaderníctvo, kozmetika, kancelária, obchod a pod.


*****
ŠTANDARD DOMU
5 - izbový rodinný dom ponúkame v nasledovnom štandarde:

obvodové murivo Porotherm 500 mm,

na murovanie použitá perlitová tepelnoizolačná malta,

z exteriéru tepelnoizolačná omietka a tenkovrstvová finálna omietka JUB,

z interiéru sadrová omietka,

dvojitý drevený krov priznaný v interiéri,

zateplenie strechy minerálnou vlnou,

pálená strešná krytina s glazúrou Tondach Stodo,

strešné okná Velux,

medené odkvapové zvody,

drevené dubové okná s izolačným dvojsklom s interiérovými žalúziami,

dvojokruhový plynový kotol Geminox THRi,

na prízemí kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov,

Liatinová piecka na drevo Horse Flame (pod pieckou je betónový základ ako predpríprava na keramickú pec)

na 1. NP vykurovanie radiátormi,

obývacia izba otvorená do stropu,

 masívne vchodové dvere z duba zhotovené na mieru,

 kvalitná drevená buková podlaha HARO,

dlažba v predsieni,

kuchynská linka  kompletne vybavené spotrebičmi,

nábytok na mieru,

Na pozemku sú všetky IS: elektrika, voda, plyn, odkanalizovanie - žumpa)

svietidlá v celom dome,

v kúpeľniach je kvalitná sanita, dlažby, obklady a liatinová vaňa,

upravená záhrada so vzrastlou zeleňou,

stromy: hruška, čerešňa, višňa, broskyňa, marhuľa slivka, 3x jabloň, lieska, buk, javor, vŕba,

kríky: muchovník, arónia, egreše, maliny, ríbezle,

v prednej časti domu: ginko, moruša, figovníky,

na pozemku kopaná studňa vhodná na polievanie,

terasa so záhradným sedením.

*****
LOKALITA
Jablonové je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Malacky, na rozhraní Záhorskej nížiny a Malých Karpát, len približne 30 km od Bratislavy. S počtom obyvateľov okolo 1 400 ponúka ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho života s výhodami blízkosti hlavného mesta. Obec je obklopená nádhernou prírodou, ktorá poskytuje množstvo príležitostí na aktívny oddych. Blízkosť Malých Karpát umožňuje turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Neďaleké lyžiarske stredisko Pezinská Baba je ideálne pre milovníkov zimných športov. Jablonové disponuje základnou občianskou vybavenosťou vrátane potravín, pošty, obecného úradu, základnej a materskej školy, reštaurácie a fitness centra. To všetko prispieva k pohodlnému a komfortnému životu pre rodiny s deťmi.

Historické centrum obce zdobí rímskokatolícky kostol sv. Michala archanjela z roku 1679, ktorý je svedkom bohatej histórie Jablonového.Dostupnosť do Bratislavy je výborná, či už autom alebo verejnou dopravou, čo umožňuje pohodlné dochádzanie za prácou či štúdiom. Zároveň si môžete užívať pokoj a bezpečie vidieckeho prostredia, ďaleko od ruchu veľkomesta.

Celkovo Jablonové ponúka harmonické spojenie prírodných krás, historického dedičstva a kvalitnej občianskej vybavenosti, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojný a plnohodnotný život.