REZERVOVANÉ HF&HD | PREDAJ - výnimočný, luxusný, kompletne zariadený 4izbový rodinný dom v obci Rovinka, v tesnej blízkosti Bratislavy

Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný, luxusne zariadený 4izbový rodinný dom v obci Rovinka.

Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite Rovinky a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou k nákupným možnostiam v obci a s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta Bratislava.

Lokalita:

► kompletná občianska vybavenosť
► obec blízko Bratislavy
► rýchla dostupnosť do Bratislavy a na diaľničný obchvat D4
► v blízkosti nákupná zóna City Park
► široké možnosti športového vyžitia, gastronómie a služieb

Rodinný dom - byt v rodinnom dome, pozemok, záhradný domček:

► kolaudácia RD 2019 - NOVOSTAVBA
► súčasťou trojdomu
► stavebný materiál - tehla
► zateplený
► strecha rovná
► pozemok: 320m²
► úžitková plocha: 138m²
► obytná plocha: 97m²
► zastavaná plocha: 69m²
► vydlaždená terasa: 15m²
► kompletne zariadený
► vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo VIESSMANN
► krb
► plastové okná
► dlažba a laminátové podlahy
► klimatizácia
► predpríprava na alarm
► predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie
► optika (Telekom)
► orientácia: SZ
► drevený záhradný domček
► 2 parkovacie miesto zo zámkovej dlažby

Dispozícia bytovej jednotky v rodinnom dome:

► predsieň s priestrannou vstavanou skriňou
► na konci predsiene sa vstupuje do samostatnej hosťovskej toalety
► z predsiene sa po pravej strane vstupuje do kuchyne s jedálňou a obývacou izbou
► z kuchyne sa po pravej strane vstupuje do technickej miestnosti
► medzi kuchyňou a obývacou izbou je výstup na záhradu
► z obývacej izby sa prostredníctvom schodiska dostanete na 2. podlažie, nočnej časti domu
► na 2. podlaží sa po ľavej strane výstupu zo schodiska nachádza 1.nepriechodná izba (spálňa)
► na 2. podlaží sa oproti výstupu zo schodiska nachádza 2. nepriechodná izba (ateliér)
► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska nachádza plnohodnotná kúpeľňa (hosťovská izba)
► na 2. podlaží po pravej strane výstupu zo schodiska na konci chodby nachádza 3. nepriechodná izba

Miestnosti:

1.NP
► predsieň so vstavaným nábytkom
► samostatná hosťovská toaleta (WC, malé umývadlo)
► priestranná kuchyňa s jedálňou a obývacou izbou (kuchynská linka na mieru so vstavanou chladničkou, vstavanou umývačkou riadu, zabudovaným drezom s drtičkou odpadu a varnou doskou s odsávaním, jedálenský stôl súčasťou kuchynskej linky a skrinka pod TV na mieru, súčasťou obývacej izby je krb na drevo)
► technická miestnosť (predpríprava na práčku a sušičku)
► schodisko
2.NP
► 1. nepriechodná izba (spálňa so vstavanou skriňou)
► chodba so vstavanou skriňou, v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo
► 2. nepriechodná izba (ateliér)
► plnohodnotná kúpeľňa s toaletou (vaňa, sprchový kút, WC, umývadlo)
► 3. nepriechodná izba (hosťovská so vstavanou skriňou)

Inžinierske siete:

► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina
► studňa na záhrade

Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 100€ (elektrina 80€, vodné,stočné 20€)

Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 339.900,-€

Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.