PREDAJ DOMU – 4 izb. Rodinný Dom, Benkova Potôň, 110 m2, pozemok 495 m2.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s nízkou energetickou náročnosťou a s dostupnosťou k vybaveniu mesta?
Ponúkame na predaj Rodinný Dom v uzavretom areály v stave Holodom následne s možnosťou dokončenia do stavu štandard podľa požiadaviek klienta.
Úžitková plocha domu 110 m2 na pozemku 495 m2 + podiel na prístupovej ceste cca 60 m2 so zastavanou plochou 130 m2 a krytou terasou 12 m2.

Dom bude po dokončení plne energeticky zabezpečený s vlastným zdrojom pitnej vody, s prípravou pre krb s rozvodmi teplého vzduchu do každej miestnosti s výkonným a zároveň tichým ventilátorom, keď podlahovým kúrením budete len prikurovať.
Kolaudácia jar 2026

VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI ( po dokončení do holodomu) :
- tehla Porotherm 30 cm, izolácia 150 mm, strecha Mediterran
- izolácia strechy fúkaná izolačná pena hrúbka 220 mm,
- okná 3 sklo, tmavá hnedá „sienna nocce obojstranne,
- vonkajšie dlažby pod betónované, krytá terasa 12 m2,
- oplotený pozemok, (bez predného oplotenia),
- zarovnaný terén pozemku, parkovanie pre 2 až 4 autá ( podľa dohody),
- el. podlahové kúrenie, odkladací priestor na podkroví 20 m2,
- centrálna vstupná brána pre celý objekt
- vlastný zdroj vody, čistička odpadových vôd,
- komín, príprava pre krb, stropné teplovzdušné rozvody od krbu v každej izbe,
- fasáda podlieha výberu farby podľa klienta
- kompletná občianska vybavenosť, R7 len 25 min od BA.


MOŽNOSŤ DOKONČENIA DO ŠTANDARDU S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toaliet,
- bez kuchynskej linky
- získavate možnosť výberu materiálov pre štandard podľa vlastného vkusu,
- možnosť kompletnej inštalácie alarmu so snímačmi vo všetkých izbách domu
- možnosť inštalácie krbu s krbovou vložkou.

Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )

Cena nehnuteľnosti v stave Holodom:
podľa kalkulácie pre rok 2025: 239,900.- €
Cena štandardu pre rok 2025: cca 15,000.-€, podľa výberu materiálov

V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
K dispozícii finančné a právne zastúpenie klienta.
Zabezpečený kompletný servis a priebeh obchodného prípadu.

Kontakt na makléra:
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk