PREDAJ DOMU – REZERVOVANÝ 3 izb., Lúč na Ostrove, 75 m2, + terasa 12,50 m2, štandard, pozemok 260 m2.

Hľadáte praktické rodinné bývanie vo výbornej cene s dostupnosťou k vybaveniu mesta?
Nech sa páči, verím, že dom, na ktorý sa práve pozeráte je ten pravý. Úžitková plocha domu ( jednotka v dvojdome ) 75 m2 + terasa 12,50 m2 na pozemku od 260 m2 so zastavanou plochou 107 m2 Vám dovolí realizovať Vaše sny o bývaní v interiéri ako i na rozľahlej záhrade. S občianskou vybavenosťou na dosah ruky to budú pre Vás každodenne príjemne strávené chvíle s rodinou.
Príďte sa prosím pozrieť, budete príjemne prekvapení.

Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov.
( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku )

VÁŠ DOM A JEHO PREDNOSTI:
- tehla Porotherm 25 cm, izolácia 180 mm, strecha Terran, izolácia strop 400 mm,
- plastové okná 3 sklo, laminácia exteriér antracit,
- vonkajšie dlažby pod betónované,
- oplotenie kazetový betón,
- pozemok zarovnaný, možnosť navezenia ornice,
- podlahové kúrenie vodné, tepelné čerpadlo, ( kúrenie / chladenie )
- príprava pre klimatizáciu, pre alarm, pre video vrátnika, pre napojenie na optickú sieť,
- predpríprava pre externé okenné žalúzie
- predpríprava pre fotovoltaiku + spevnenie krovu
- kompletné inžinierske siete, ( nie plyn )
- odkladací priestor na podkroví cca 10 m2,
- mrazuvzdorné exteriérové vodné batérie,
- kompletná občianska vybavenosť, optická sieť v ulici,
- výborné napojenie na D4 / R7, vlaková stanica v dosahu cca 3 minúty,
- veľmi nízke kompletné prevádzkové náklady cca 70 – 80.-Eur / mesiac.

DOM JE MOŽNÉ NADOBUDNÚŤ V STAVE HOLODOM:
- kompletne funkčná stavba s podlahovým teplovodným kúrením ( vrátane tepelného čerpadla )
- upravené okolie vrátane chodníkov a parkovania

DOM JE MOŽNÉV NADOBUDNÚŤ ROVNAKO V STAVE ŠTANDARD S KOMPLETNÝM VYBAVENÍM:
- podlahy, zárubne, dvere, obklady, dlažby, sanita kúpeľne a toalety
- kuchynská linka ( bez spotrebičov), materiály EGGER
( v cene je základná kuchynská linka na šírku kuchyne, nie rohová )
- následná inštalácia Vami zakúpených spotrebičov a dresu je už v cene domu
- foto interiéru je ilustračné z hotového domu pre predstavu možností finálneho dokončenia interiéru a okolia domu,
+ získavate možnosť výberu materiálov pre štandard a zostavu kuchyne podľa vlastného výberu a vkusu.

Cena domu v hore uvedenom štandarde na pozemku 260 m2: 162.990.- EUR
Cena domu v stave holodom na pozemku 260 m2: 155.990.- EUR

Finalizácia Dvojdomu s dvomi bytovými jednotkami Leto 2025

Cena domu môže variovať v súvislosti s :
- variáciou cien materiálov štandardu v súvislosti s nadštandardnými požiadavkami konkrétneho klienta.

V cene sú zahrnuté kompletné poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
- Služby právneho zástupcu kancelárie
- Služby realitnej kancelárie
- Katastrálne konania a poplatky
- Služby hypotekárneho špecialistu


Kontakt :
Ing. Tomáš Hudák
0917 623 827
hudak@hudakreality.sk