Samostatný rodinný dom vilového charakteru- pozemok 654 m2, úžitková plocha 400 m2 ul. Jaseňová PRIEVIDZA

Na predaj ponúkame samostatný rodinný dom – mestskú vilu nachádzajúcu sa v pokojnej časti mesta Prievidza, na ulici Jaseňová. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 654 m² + cca 75 m² dodatočne využívaného pozemku, ktorý prirodzene rozširuje priestor okolo domu.
Dom disponuje úžitkovou plochou cca 400 m², bol skolaudovaný v roku 2004 a prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2023. Ide o technicky kvalitnú, nadčasovú stavbu určenú pre klienta, ktorý hľadá hotové, komfortné a veľkorysé mestské bývanie.
Dom bol realizovaný vo vyššom štandarde s dôrazom na kvalitu použitých materiálov a technické riešenia, ktoré by pri dnešných stavebných nákladoch nebolo možné dosiahnúť v tomto rozpočte.

Dispozícia a vybavenie

Dom má členitú a funkčne rozdelenú dispozíciu:

8 izieb
3 kuchyne / kuchynské časti
jedáleň
3 kúpeľne
4 toalety
šatníky
skladové a úložné priestory
technická miestnosť
pivnica
garáž cca 40 m²

Suterén – obytná a relaxačná zóna
Suterén má plnohodnotný obytný charakter a nachádza sa tu:

wellness zóna so saunou
sprcha
samostatná toaleta
šatník
technická miestnosť
obývacia miestnosť s krbom
vináreň s vínnou klenbou
priamy výstup do záhrady

Táto časť domu vytvára výnimočný priestor na oddych, relax a spoločenské stretnutia.

Exteriér, terasy a súkromie

Architektúra domu je riešená do tvaru L, čo prirodzene vytvára oddelenú a chránenú oddychovú zónu v exteriéri.

K dispozícii sú tri terasy:

cca 20 m²
cca 15 m²
cca 5 m²

Jedna z terás je krytá hliníkovou konštrukciou s posuvnými lamelami a nachádza sa tu vonkajšia vírivka, chránená pred nežiaducimi pohľadmi.

Súkromie na pozemku je riešené nasledovne:
predná strana domu (ulica, vstup) je pokojná a bez priameho kontaktu so susedmi
bočná časť pozemku poskytuje veľkorysý priestor s terasou a súkromím
zadná časť pozemku susedí s dvomi novšími rodinnými domami, pričom súkromie je zabezpečené vysokým betónovým plotom a zeleňou.

Ide o štandardné mestské bývanie s technicky vyriešeným súkromím.

Dôležitá informácia k videu

Video prezentuje dom v čase pred výstavbou dvoch rodinných domov v zadnej časti pozemku. Aktuálne je súkromie v tejto časti riešené vysokým betónovým plotom a zeleňou.

Video slúži na prezentáciu architektúry, dispozície a atmosféry domu.

Technické údaje

Zastavaná plocha: 292 m²
Orientácia: juhozápad
Špajza, sklad, pivnica
Parkovanie: garáž + ďalšie státia

Cena: 550 000 €
Znalecký posudok na nehnuteľnosť bol vypracovaný na hodnotu cca 760 000 €.

Cena zohľadňuje mestské prostredie a okolité stavby.

Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá priestor, kvalitu, komfort a hotové bývanie bez ďalších investícií.