NOVOSTAVBA 4 izb. RD, + komplet štandard a zariadenie, pozemok 300m2, 2 parkovacie státia !!!

Red Knight ponúka – rodinný dvoj dom. Vidiecke bývanie s výhodou ľahkej dostupnosti do centra Bratislavy v novo vybudovanej lokalite v Miloslavove na Sokolej ulici. Už dnes sa môžete aj vy stať majiteľom nového rodinného domu, ktorý je ideálnou koncepciou plnohodnotne spájajúcou život v interiéri a exteriéri navodzujúceho pocit maximálneho súkromia.

Ľavá strana BYT C - mezonet celková podlahová plocha 103,73m2:
Prízemie:
chodba
denná časť (obývačka + kuchyňa)
technická miestnosť,
podschodiskový priestor
sociálne zázemie.
Poschodie:
kúpeľňa,
3x spálňa.

Pravá strana BYT D- mezonet celková podlahová plocha 103,72m2:
Prízemie:
chodba
denná časť (obývačka + kuchyňa)
technická miestnosť,
podschodiskový priestor
sociálne zázemie.
Poschodie:
kúpeľňa,
3x spálňa.

Cena domu v prevedení holodom 269.900,- EUR zahŕňa:
Podlahové vykurovanie
Termostatické nastavenie
Tepelné čerpadlo so zásobníkom na TV
Predpríprava na klimatizáciu,
Vypínače a zásuvky v interiéry – biela,
Vonkajší hliníkový parapet – farba antracit,
Vstupné dvere – plné antracit, mat
Vnútorné steny a stropy – sadrové omietky, 2x biely náter + nano penetrácia
Vonkajšie spevnené plochy, oplotenie + bránička
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy
Chodník a spevnené plochy – zámková dlažba PREMAC

Cena domu v prevedení vyšší štandard komplet so zariadením dizajnovým štúdiom podľa VIZ uverejnených v inzercii 289.900,- EUR zahřňa:
Predsieňová zostava
Kuchynská linka + spotrebiče
Jedálenský stôl + 4 stoličky
Tv skrinka
Posteľ
Vstavaná skriňa
Sprchovací kút
2x umývadlo + skrinka
2x zrkadlo
2x WC
Vaňa
Malé umývadlo + skrinka
Vodovodné batérie

TECHNICKÉ PARAMETRE:

Vykurovanie:
Spôsob vykurovania– podlahové vykurovanie –zdroj tepelné čerpadlo,
Tepelné čerpadlo v cene!!!
Predpríprava na krb (krbový komín)

Elektroinštalácia
Rozvody – všetky rozvody prevedené podľa projektovej dokumentácie,
Vypínače a zásuvky v interiéry – biela,
Vonkajšie zásuvky farba prispôsobená farbe fasády
Vnútorné osvetlenie – ukončené spojkou („čokoládkou), svietidlá nie sú súčasťou dodávky

Výplne otvorov
Okná a balkónové dvere plastové,
farba antracit/biela s izolačným trojsklom a teplým rámikom SWISSPACER,
7 komorový systém Bluevolution 92mm,
kovanie,
vnútorný parapet drevotrieskový laminovaný bielej farby,
vonkajší hliníkový farba antracit
Všetky okná zabudované spolu s paropriepustnou páskou interiér/exteriér
Vstupné dvere – sklenená výplň, mat

Vnútorné steny a stropy
sadrové omietky,
2x biely náter + nano penetrácia

Vonkajšia fasáda
zateplená 12cm polystyrénom s kompletnou povrchovou úpravou,
farba biela, hrúbka zrna 2,0mm, šedá + šedá, silikát silikónová technológia, systém CERESIT

Vonkajšie spevnené plochy a oplotenie
Zadný plot – z betónových skladaných segmentov bez ďalšej povrchovej úpravy
Medzi pozemkami – polplastované pletivo,
vstupná bránička na pozemok – kovová v prevedení antracit.

Sadové úpravy
Záhrada – zarovnaná ornica pripravená pre záhradné úpravy
Elektrický kábel na záhradné osvetlenie na povrchu finálnej ornice

Chodník a spevnené plochy
zámková dlažba PREMAC Skladba

Strecha
Frakciový štrk 16 – 32 mm, hr. 50 mm
Geotextília 300g zo syntetických vlákien Sikaplan PVC 15G 1,5mm
fólia TI spádová Isover EPS hrúbka 50 – 200 mm TI
Isover EPS hrúbka 250 mm
Geotextília 200g zo syntetických vlákien BN-FOL
Parotesná fólia
Prefabrikované predpäté železobetónové panely hr. 160 mm
Vzduchová medzera, konštrukcia podhľadu, hr. 60 – 100 mm
Parozábrana Jutafol Reflex
Sadrokartónový podhľad, hr. 12,5 mm

Všetky klampiarske kovové a poplastované viditeľné prvky v prevedení Antracit RAL 7016

Lokalita:
Dostupnosť do Bratislavy je riešená frekventovaným vlakovým a autobusovým spojením.
Výborné napojenia na obchvat R7
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou.
Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor, nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň.

V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie vrátane právneho servisu a hypotekárneho poradenstva.
Províziu RK neplatíte!!!

Neváhajte a kontaktujte nás na tel.č. 0905 541 021.
Začiatok výstavby : júl 2025
Ukončenie: február 2026

V prípade záujmu neváhajte a kontaktujte nás na tel,č. 0905 541 021!!!
Obhliadky možné aj počas víkendov!!