Novostavba priestranného RD/ 131,14 m2, pri lese, posledný v ulici v obci Malé Leváre.

Dovoľte nám predstaviť ako novinku novostavbu 4-izbového rodinného domu v Malých Levároch. Rodinný dom so zastavanou plochou 131,14 m2 s pozemkom o výmere 517 m2 je pripravený okamžite k predaju .Veľkou výhodou je, že domček sa nachádza na konci ulice, ako posledný a má len jedného suseda. Je v obklopení lesa s vynikajúcou dostupnosťou do centra obce.
Rodinný dom je dokončený do štádia Holodom, ale v prípade ak by ste mali záujem dokončenia do štandardu , ktorý si môžete vybrať podľa vlastných predstáv, vieme vaším požiadavkám vyhovieť. Pozemok bude upravený a čiastočne oplotení

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE / Výmera RD:
Zádverie: 4,56 m2
Technická miestnosť: 3,99 m2
Chodba: 10,66 m2
Detská izba: 12,69 m2
Kúpeľňa: 6,74 m2
Izba: 11.50 m2
Obývacia izba + jedáleň : 31,65 m2
Kuchyňa: 7,99 m2
Špajza: 2,76 m2
Spálňa: 12,25 m2

PARKOVANIE:
Na pozemku priamo pred domom

BONUS:
-Predpríprava na vonkajšie žalúzie
-Elektrina:2x 400V na pozemku – na dvore (napr. na altánok alebo vírivku )
-Vodovodná prípojka na dvore (napr. na závlahu alebo kuchynku v altánku)
-Vyústenie kanalizácie na dvore (pod úrovňou terénu).

VÝMERA:
výmera RD zastavaná : 131,14 m2
výmera RD úžitková : 104,80 m2
výmera pozemku : 517 m2
+ terasa o výmere: 17 m2
Ak by ste mali záujem o väčší pozemok je možné prikúpiť 100 m2 za výhodnú cenu.

TECHNICKÉ PARAMETRE :
-Dom je postavený z kvalitných materiálov značky PORFIX
-Obvodové a deliace priečky sú z pórobetónových tvárnic
-Obvodové steny hrúbky 300 mm so zateplením EPS hrúbky 150 mm
-Krov je väzníkový, zateplený fúkanou drevovláknitou izoláciou značky STEICO ZELL
-Izolácia podláh o hrúbke 180 mm s betónovým poterom
-6-komorové plastové okná s 3 tesneniami, osadené na izolačných profiloch značky PURENIT
-Okolo domu je vyhotovená spádová drenáž vrátane napojenia odkvapového systému

INŽINIERSKE SIETE:
-Kúrenie: teplovodné podlahové a ohrev zabezpečuje tepelné čerpadlo vzduch/voda
-Kúrenie je taktiež možné aj krbom
-Elektroinštalácia
-Kanalizácia

LOKALITA:
Obec Malé Leváre sú zaujímavou voľbou pre bývanie. Ideálna poloha pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj so všetkými jeho krásami, no zároveň sa nechcú vzdať ani výbornej dostupnosti a kontaktu s hlavným mestom, ktoré je vzdialené len 48 km, alebo okresne mesto Malacky vzdialené len 12 km.
Kompletná občianska vybavenosť : potraviny, reštaurácia, zdravotné stredisko, pošta, škola a škôlka.
Jedná sa o novú časť obce, s vnikajúcou dostupnosťou do centra obce / cca 5 minút/ . Táto lokalita tiež ponúka veľa možností pre hubárčenie v okolitých lesoch, cykloturistiku alebo aktívne trávenie voľného času na neďalekej rekreačnej oblasti Rudava .

Cena RD s pozemkom: 235 .000 EUR
+ provízia vo výške 3000 Eur
– samozrejmosťou je bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru a poistenia majetku

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na:
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
www.adamsreality.sk