Zrekonštruovaný dom na viacgeneračné bývanie alebo podnikanie

SHARK REAL ponúka na predaj nádherný rodinný dom situovaný na Floreáte v rezidenčnej štvrti kúpeľného mesta Piešťany.

Tento dom ma nespočetné množstvo príležitostí, ako ho využívať.

Nový majiteľ má možnosť naplno využiť všetky dostupné priestory a podnikať / buď využívať dom ako penzión - už zabehnutý plne obsadený, alebo ako kancelárie a bývanie v jednom, prípadne ako bytový dom a predajňu alebo jednoducho ako dom pre viacgeneračne bývanie.

Dom má veľký potenciál s využitím pozemku, ktorý je aktuálne využívaný ako záhrada, ako samostatnej stavebnej parcely na ďalši dom (nachádza sa tu vinič, bazén, záhrada využívaná na voľnočasové aktivity).

Dom už je fyzicky rozdelený na 3 bytové jednotky , tiež je možnosť pre budúceho majiteľa rozdeliť celý dom aj geometrickým plánom na 3 byty so samostatnými vchodmi.

z toho spodný byt má samostatný vchod priamo z dvora, má 3 izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu

2 byty na poschodí majú spoločný vchod avšak každé poschodie ma samostatné uzamykateľné dvere, každé poschodie má samostatnú kuchyňu a 3 izby, každá izba ma sociálne zariadenie (kúpeľňu aj WC) + práčovňa/sklad prádla + balkón orientovaný na juh.
Schodisko je murované obložené masívnym drevom + dlažba
K dispozícií sú 2 garáže + veľké skladovacie priestory, vedľa domu ktoré v minulosti slúžili ako predajňa potravín.
Skladovacie priestory môžu byt prerobené na ďalšiu garáž ako inšpirácia alebo aj obchodík ako to bolo.

DOM:

- kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každý byt samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody aj fasáda rodinného domu.

- tehla
- plastové okná so žalúziami
- samostatné kúrenie v každom z bytov
- pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia

VYBAVENIE:

- plávajúca podlaha / keramická dlažba
- každý z bytov má vlastný kotol na vykurovanie, vlastnú kuchyňu a aj sociálne zariadenia

- kuchynská linka so spotrebičmi na každom poschodí
Pozemok o výmere 749m2
Úžitková plocha domu približne 300m2 (každé podlažie 100m2)

Piešťany ponúkajú prírodné liečenie pomocou termálnej minerálnej vody a jedinečného sírového bahna, ktoré sú vhodné na liečenie reumatických ochorení.

10 minút chôdze od penziónu nájdete dráhy pre cyklistov a korčuliarov, termálne bazény, sauny a soľnú jaskyňu. Hostia si môžu zahrať squash, tenis, bowling alebo si môžu zakorčuľovať na ľade.

Ubytovanie sa nachádza neďaleko Adeli Medical Center – medzinárodné rehabilitačné centrum pre liečbu pacientov s neurologickými pohybovými problémami.
Najväčšou výhodou ADELI Medical Centra je jeho mimoriadne intenzívny a individuálny terapeutický program a rozsiahla starostlivosť.

Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií.
Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0940 155 746 alebo prostredníctvom emailu: kudry@sharkreal.sk