EXKLUZÍVNE iba v TUREALITY ponúkam trojpodlažný komerčný OBYTNÝ DOM /536m2/ s veľkým potenciálom investície - LIPTOVSKÝ HRÁDOK

Skôr ako si pozriete fotogalériu RD, skopírujte si link na videoprehliadku a možnú vizualizáciu s dabingom:
*** https://youtu.be/JBRULfqA4hM ***
_____________________________________________________
EXKLUZÍVNE iba v TUreality ponúkam na predaj celopodpivničený trojpodlažný obytný dom s veľkým investičným potenciálom, na pozemku 536m2 - v úplnom centre mesta - Liptovský Hrádok.
V OD sa nachádzajú 4 samostatné byty a obchodné priestory.
PREDAJNÁ CENA NA VYŽIADANIE PRIAMO U MAKLÉRKY.
___________________________________________________________
OBYTNÝ DOM bol skolaudovaný v r. 1950, a postupne v ňom prebehli nasledovné rekonštrukcie:
- v r. 1991 bol modernizovaný obchodný priestor na 1. NP
___________________________________________________________
- v r. 2000 bola uskutočnená rozsiahla rekonštrukcia, výmena strešnej krytiny na asfaltový šindel, nový náter fasády, zateplenie sev. strany fasády EPS 80mm, osadené izolačné dvoj sklá do jestvujúcich zdvojených okien, nové rozvody elektriny, vody a kanalizácie na 2. NP

- v r. 2003 zobytnené podkrovie na 3. NP - nová bytová jednotka + výmena výkladov na 1.NP a prestavba obchodných priestorov

- v r. 2005 začatá výstavba obchodnej haly / skolaudovaná 2009/

- v r. 2020 rekonštrukcia a prestavba 2. NP na tri apartmány s príslušenstvom
__________________________________________________________
- 1. PP - celopodpivničený polozapustený suterén s úžitkovou plochou 165 m2
- 1. NP - komerčné priestory 120 m2 /je možné rozdeliť na 2 obch. časti/
- 2. NP - 3x apartmány s úžitkovou plochou 165 m2
/ 2 izbový A 50 m2
/ 2 izbový B 60 m2
/ 1 izbový C 20,5 m2
3. NP - samostatný podkrovný byt - 3 izby /90 m2 /realizácia v r. 2010/
__________________________________________________________
Podkrovná bytová jednotka /90 m2 - úžitková plocha 104 m2/ je napojená na samostatný elektrický, vodovodný, kanalizačný a plynový rozvod v objekte so samostatnými podružnými meraniami / voda, plyn/ a so samostatným elektromerom.
Vstup do budovy a schodisko je spoločné s existujúcimi apartmánmi na 2. NP. Vstup do podkrovného bytu je v 2. NP, kde je súkromným vstupom oddelené schodisko na podkrovie. Nachádza sa v ňom: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, obývacia hala s kuchyňou a jedálenským kútom, dve izby, wifi kútik a skladové priestory.
___________________________________________________
Vedľa obytného domu je samostatne stojaca stavba - hala/90 m2/, priestorovo sa jedná o halový typ predajne s oddeleným skladom / 4 m2/, WC + šatňou pre zamestnancov /3 m2/ a je možnosť si ju dokúpiť k obytnému domu - /momentálne je prenajatá/.

Nehnuteľnosť je na LV vedená ako obytný dom, čiže je v ňom možnosť trvalého bývania, služieb, podnikateľských a obchodných priestorov ...
Pridaná hodnota - centrum, južný dvor za domom, vlastné spevnené plochy na parkovanie pred domom /6 áut/, možná realizácia akýchkoľvek stavebných úprav, vrátane balkónov, otvorenej terasy s krásnym výhľadom a nezávislého vykurovania.
__________________________________________________________
Pre bližšie informácie a dohodnutie si osobných obhliadok ma môžte kontaktovať:
Milota Balková: 0905 960 358 alebo balkova@tureality.sk