Motorest Strečno | Polyfunkčný objekt na predaj

Dream Reality Vám ponúka na predaj zrekonštruovaný objekt s výbornou polohou priamo pri hlavnom ťahu I/18 medzi Žilinou a Martinom. Vďaka umiestneniu v extraviláne obce ponúka neobmedzené možnosti využitia bez rizika rušenia nočného pokoja.

Základné parametre pozemku:
- Celková rozloha: 2 475 m2
- Parkovanie: Novovybudované kapacity s rozlohou 1 385 m2 (38 parkovacích miest)
- Prístup: Priame napojenie na hlavný ťah z oboch smerov jazdy

Dispozícia hlavnej budovy (pôdorys 330 m2):
- Objekt prešiel v posledných rokoch rekonštrukciou a je čiastočne podpivničený
- Prízemie: zabehnutá reštaurácia s kompletne modernizovanou kuchyňou (nové rozvody, gastro vybavenie, vzduchotechnika), sociálne zariadenia, sklady a šatňa
- Vstupná časť: čiastočne presklená trasa (100 m2) s výhľadom na jazierko
- Medziposchodie: priestranné administratívne priestory (kancelárie cca 35 m2)
- Horné poschodie: elegantná, klimatizovaná spoločenská sála s vlastnou terasou a samostatným prístupom. Sála je vybavená profi ozvučením a premietacou technikou – ideálna na eventy, oslavy či školenia. Súčasťou zázemia sály je samostatná prípravovňa a veľká technická miestnosť

Exteriér a technické vybavenie:
- Pre deti: vybudované detské ihrisko s atrakciami v zadnej časti areálu
- Hospodárska časť: dve samostatné prístavby tvoriace technické a skladové zázemie
- Inžinierske siete: vlastná čistička odpadových vôd (ČOV) s vypúšťaním do povrchových vôd, stabilné pripojenie pitnej vody
- Fotovoltaika, solar: budova disponuje solárnym ohrevom na TUV a systémom fotovoltaických panelov s výkonom 20kW

Výhody nehnuteľnosti:
- Strategická poloha: vysoká viditeľnosť a frekvencia dopravy. Po odľahčení cesty I/18 cez tunel Višňové je doprava plynulá, bez kolón či obmedzení
- Stav bez investícií: drvivá väčšina budovy prešla v nedávnej dobe rekonštrukciou a modernizáciou. Modernizovaná kuchyňa, nové elektrické a vodovodné rozvody, moderná výkonná vzduchotechnika
- Flexibilita: vhodné na reštauračné služby, sídlo firmy, školiace stredisko alebo eventovú agentúru
- Súkromie: poloha mimo obytnej zóny umožňuje hlučnejšiu prevádzku bez obmedzení
- Možnosti rozšírenia: potenciál pre vytvorenie väčšieho množstva ubytovacích kapacít, čo vytvára nové príležitosti pre rozšírenie podnikateľských aktivít

Cena: 600 000 EUR + DPH

Predajná cena zodpovedá ročnému obratu motorestu. Možnosť kúpy firmy vrátane celej prevádzky so zabehnutým personálom a nehnuteľnosťami alebo kúpy nehnuteľností samotných.

V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.