DIRECTREAL|LEGENDÁRNA REŠTAURÁCIA S VEĽKÝMI POZEMKAMI A BÝVANÍM V KRÁSNOM PROSTREDÍ PRI RAMENE DUNAJA VO VOJKE NAD DUNAJOM

Directreal Office - Ponúkame na predaj známu zabehnutú reštauráciu CSENTE ČÁRDA lokalizovanú na hlavnej prístupovej ceste do obce Vojka nad Dunajom vedľa Dunajského ramena.
Je prístupná z troch strán – z Bratislavy z Rusoviec cez Vodné dielo Čunovo a galériu Danubiana (24 km), z Gabčíkova mostom (20 km) a z Kyselice kompou (smerom od Báču a Šamorína).

Dom o výmere 311 m2 je rozdelený na dve časti:
- reštauračná časť s krbom, sedením a autentickými dekoráciami, barom, zázemím kuchyne, skladom, kanceláriou a sociálnymi zariadeniami (dve dámske toalety, tri pánske + tri pisoáre)
- obývateľná časť - 3-izbový dom: vstupná hala, dve spálne, jedna obývačka, kúpeľňa a samostatné WC
K domu je pristavaná vykurovaná zimná záhrada (56 m2) - prechodná smerom od spálne + samostatný vstup zvonku
Samostatný vstup vedie aj do čiastočného podpivničenia (50 m2), ktoré má ideálne podmienky pre vináreň.

Veľká udržiavaná záhrada o výmere 346 m2 s terasou a sedením, jazierkom a altánkami je prístupná z obývateľnej časti, z reštaurácie a má aj samostatný vstup z príjazdovej cesty.
Zadná časť parcely sa využíva na zásobovanie a skladovanie - ďalší príjazdový bod s bránou.
K dispozícií je ďalší voľný rozmerný pozemok - 955 m2.

Dom bol kompletne rekonštruovaný so zmenou účelu využívania v r. 2004, drevené eurookná sa repasovali v r.2010.
Pripojenie na inžinierske siete – verejné rozvody vody, kanalizácia, elektroinštalácia, okrem plynu – v obci nie je zavedený plyn, varí sa na plynových bombách, na pozemku je aj studňa.
Vykurovanie tepelným čerpadlom značky LG inštalovaným pred 5 rokmi, príp. krbom, na ktorý sú napojené radiátory.
Ohrev vody cez dva elektrické zásobníkové ohrievače.
Osobné vlastníctvo.
Ďalší investičný potenciál na povale a na pozemkoch.

Kapacita reštaurácie je 75 miest v interiéri + 160 miest na prednej a zadnej terase.
Denná návštevnosť v letnej sezóne 300- 400 ľudí. Kapacita sa dá navýšiť rozmiestnením ďalšieho sedenia na ploche záhrady.
V zimných mesiacoch je interiérová kapacita 75 miest - pre bežných návštevníkov, či rodinné oslavy a skupinové akcie.
Parkovacie plochy pred a vedľa reštaurácie na štátnych a obecných pozemkoch.

Reštaurácia ponúka špeciality maďarskej aj domácej kuchyne a široký výber sladkovodných rýb. Je stále v prevádzke a navštevovaná.
Má ideálnu polohu na hlavnej cestnej komunikácií ako aj pri stanici kompy premávajúcej cez Dunaj celodenne.
Je vyhľadávanou lokalitou najmä cyklistami, rybármi, vodármi a rekreantami pri oblastiach okolo Vojčianskeho a Šulianskeho jazera.
Počas pandémie reštaurácia bezproblémovo fungovala na vonkajších terasách a nepocítila výpadok v tržbách.
Voľné ihneď aj so zabehnutou firmou bez nutnosti ďalších investícii.

Pre bližšie informácie, komplet cenu reštaurácie s celým vybavením a pozemkami ma kontaktujte:
Laura Holečková
+421 908 774 352
l.holeckova@directreal.sk
Zariadenie: kompletné vybavenie reštaurácie a kuchyne
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 2393 m2
Celková úžitková plocha administratívy: 311
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Forma vlastníctva: Osobné


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/php

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk