Predaj| Luxusná novostavba celoročne obývateľného 4i domu s priamym vstupom do Malého Dunaja, MADARÁSZ-Blahová| Gofar| Exkluzívne

Realitná kancelária ponúka exkluzívne na predaj jedinečnú 4-izbovú novostavbu rodinného domu – chaty priamo na brehu Malého Dunaja, so súkromným mólom a možnosťou celoročného bývania, ktorá spája luxus, prírodu a absolútne súkromie len 35 minút od Bratislavy.

HLAVNÉ VÝHODY
• Priamy vstup k rieke Malý Dunaj – ideálne na relax, rybolov či vodné športy
• Súkromné mólo – jedinečný benefit pre milovníkov vody a súkromia
• Nadštandardné/luxusné prevedenie – kvalitné materiály a moderné technológie
• Možnosť celoročného bývania – vhodné ako rodinný dom aj rekreačná nehnuteľnosť
• Krb s uzavretým ohniskom – vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka
• Novostavba (kolaudácia 2026) – bez nutnosti ďalších investícií
• Pokojná lokalita v prírode – ideálne pre oddych mimo mestského ruchu
• Výborná dostupnosť do Bratislavy (cca 35 – 45 min)
• Rastúci investičný potenciál lokality
• Súkromie a nízka hustota zástavby

DETAIL NEHNUTEĽNOSTI
Stav: novostavba
Nehnuteľnosť: 4-izbový rodinný dom - chata
Kolaudácia: 2026
Vlastníctvo: osobné
Charakteristika pozemku: nehnuteľnosť na rovinatom pozemku s priamym prístupom k rieke Malý Dunaj
Príjazdová cesta: asfaltová, betónová a štrková
Inžinierske siete: elektrina, vŕtaná studňa, žumpa, dažďová voda – vsakovanie do štrkového vsaku
Pozemok: 514 m²
Zastavaná plocha: 80 m²
Úžitková plocha: 134,72 m² (z toho krytá terasa 11,43 m²)
Počet izieb: 4 (obývacia izba + 3 izby)
Počet kúpeľní: 2
Počet WC: 2 (na prízemí aj na poschodí)
Stavebný materiál: murovaný stenový systém, obvodové steny HELUZ FAMILY 250 mm, zateplenie BAUMIT EPS-F 150 mm
Strecha: drevený krov sedlového tvaru, sklon 37°
Komín pre krb: SCHIEDEL
Vykurovanie: podlahové elektrické DEVI
Ohrev vody: zásobníkový ohrievač
Okná: plastové s izolačným trojsklom
Vonkajšie žalúzie: SOMFY
Klimatizácia: Midea s ohrevom
Kuchyňa: odsávač pár KLARSTEIN, mikrovlnná rúra, elektrická rúra, umývačka riadu, kombinovaná vstavaná chladnička s mrazničkou MORA
Iné: alarm, kamerový systém, krb s uzavretým ohniskom, vŕtaná studňa napojená na dom, závlahový systém

DISPOZÍCIA
Prízemie: Vstup – 5,30 m², Technická miestnosť a sklad – 5,04 m², Schodiskový priestor – 4,00 m², Kúpeľňa a toaleta – 7,31 m², Obývacia miestnosť a kuchyňa – 36,06 m², Krytá terasa – 11,43 m². Výmera poschodia: 69,14 m²
Poschodie: Chodba – 5,25 m², Izba 1 – 13,50 m², Izba 2 – 12,56 m², Kúpeľňa a toaleta – 6,56 m², Spálňa – 16,20 m², Balkón – 11,50 m². Výmera poschodia: 65,57 m²
Výmera celkom: 134,72 m²

LOKALITA
Rodinný dom – chata je situovaná v lokalite Madarász priamo pri brehu Malého Dunaja, s priamym vstupom na súkromné mólo, ćo ponúka široké možnosti rekreácie – od vodných športov až po relax v prírode.
Lokalita Madarász v obci Blahová predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v prírode a výbornej dostupnosti do Bratislavy. Oblasť je vyhľadávaná najmä klientmi hľadajúcimi únik z mestského ruchu, pričom si zachováva dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v neďalekej Dunajskej Strede či Šamoríne. Lokalita má zároveň rastúci investičný potenciál vďaka rozširujúcej sa rezidenčnej výstavbe a dopytu po bývaní v prírodnom prostredí.

FINANCOVANIE
Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Náš interný hypotekárny špecialista vám bezplatne pomôže vybrať najvýhodnejšie riešenie na mieru.
GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS. Služba hypotekárneho špecialistu je bezplatná.

CENA
Cena: 415 000 €
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená v zmysle fotodokumentácie.

OBHLIADKY
Obhliadky sú možné aj cez víkend.

KONTAKT
Ing. Ladislav Szabo
mobil: +421 948 759 382
e-mail: ladislav.szabo@gofar.sk
web: www.gofar.sk

Realitná kancelária GOFAR je členom Realitnej únie SR a licencovanou kanceláriou NARKS. Zabezpečuje kompletný servis pri predaji nehnuteľnosti – právny servis, notársku úschovu, kataster aj odovzdanie nehnuteľnosti. Samozrejmosťou je aj bezplatné vybavenie hypotéky a poistenia prostredníctvom interného špecialistu. GOFAR je registrovaným finančným sprostredkovateľom v NBS.

Pomôžeme aj s predajom starého domu alebo bytu.

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.