Zabehnutý projekt, preukázateľné výnosy, silná lokalita a priestor na ďalší rast. Investícia, ktorá dáva ekonomický aj strategický zmysel.

Predstavujeme vám jedinečnú chatu situovanú v najvyhľadávanejšej lokalite Slovenského raja – na Čingove, v bezprostrednej blízkosti obľúbených turistických trás, obklopenú zeleňou a absolútnym pokojom prírody. Miesto, kde sa stretáva podnikateľský potenciál s dokonalým relaxom.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie stabilného výnosu, silnej turistickej lokality a vlastného rekreačného zázemia v jednej z najkrajších oblastí Slovenska.

PREČO JE TÁTO CHATA VÝNIMOČNÁ?


prémiová poloha priamo v centre rekreačnej zóny Čingov
celoročný turistický ruch – leto aj zima
stabilne fungujúci krátkodobý prenájom
ročná obsadenosť chaty - 110-130 dní
vlastná webstránka a rezervačný systém
rekonštrukcia a modernizácia v roku 2022
kapacita 28 – 32 osôb
6 prakovacích kárt
ideálne pre firemné teambuildingy, školy v prírode, rodinné oslavy, dovolenky


LOKALITA, KTORÁ ZARÁBA

Čingov patrí medzi najnavštevovanejšie vstupné body do Slovenského raja. Turisti, cyklisti, rodiny s deťmi aj zahraniční návštevníci – dopyt je stabilný a dlhodobý.

Priamo z chaty sa dostanete k:


Tomášovskému výhľadu
Prielomu Hornádu
Kláštorisku
Ferrate HZS Kyseľ
Dúhovému a Kaskádovému vodopádu


Veľkým benefitom je aj:


pstruhový revír na rieke Hornád – vyhľadávaný rybármi z celého Slovenska
cyklotrasy vedúce popri Hornáde
splavovanie Hornádu
jazda na koni
ZOO Spišská Nová Ves
letné kúpalisko SNV, Vrbov, Aquapark Poprad
lyžovanie – Levoča, Plejsy
Vysoké Tatry do 30 minút


Lokalita je atraktívna počas celého roka – turistická sezóna tu prakticky nekončí.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A KOMFORT

Prízemie – spoločenská časť


veľká spoločenská miestnosť s krbom a výstupom na slnečnú terasu
priestranná veľká kuchyňa s jedálňou
toalety a skladové priestory
technická miestnos


1. poschodie


2× izba (4 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
2× izba (3 lôžka) s vlastnou kúpeľňou
chodba so stolným futbalom


2. poschodie


2× rodinná izba (5 lôžok + 2 podkrovné lôžka) s vlastnou kúpeľňou
oddychová zóna


Celková úžitková plocha: 420 m²
Zastavaná plocha: 160 m²

TECHNICKÉ PARAMETRE


strecha: bridlica
kúrenie: infrapanely, kotol, tepelné čerpadlá, krb, klíma
plastové okná
podlahy: vinil, dlažba, palubové dosky
inžinierske siete: elektrina (220/380), vodovod, kanalizácia
terasa pre 30 ľudí
dreváreň a samostatný sklad


ĎALŠIE SILNÉ STRÁNKY INVESTÍCIE


veľká kapacita umožňuje vyšší výnos na pobyt
vhodné pre uzavreté skupiny (čo je dnes veľmi žiadané)
viaczdrojové vykurovanie = optimalizácia nákladov
možnosť ďalšieho rozvoja (wellness, sauna, vírivka – zvýšenie ceny prenájmu)
lokalita s obmedzenou výstavbou – hodnota nehnuteľností tu prirodzene rastie


Neváhajte ma kontaktovať pre detailné informácie, ekonomické podklady, či pre termín obhliadky.
Takéto príležitosti majú na trhu obmedzenú životnosť.