Záhradná chata s pekným pozemkom, Miloslavov - Alžbetin Dvor

Záhradná chatka

Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj 3-izbovú chatku s veľmi peknou záhradou, Miloslavov - časť Alžbetin Dvor, okres Senec.

Záhradná chatka má súpisné číslo, výmera parcely zastavanej chatkou má 32 m2 plus k chatke je pristavená dielňa (miestnosť s čerpadlom), chatka je dvojposchodová. Úžitková plocha chatky je 48 m2, obytná plocha 40 m2.

Celý ponúkaný pozemok je vedený ako Zastavaná plocha a nádvorie, celková rozloha pozemku je 689 m2.
Pozemok sa nachádza v blízkosti vlakovej stanice a autobusovej zastávky.

Vstup na pozemok z prednej strany je určený pre vstup autom (mechanická posuvná brána) a vstup na pozemok z druhej strany pozemku je zabezpečený bráničkou (je možné upraviť pre vstup autom).

Stavba je murovaná a bola postavená pred 50-timi rokmi.
Každé poschodie má svoj vlastný vstup, poschodia nie sú interiérovo prepojené.

Na spodnom poschodí sa nachádza izba s kuchynkou, kúpeľňa s toaletou a komora.
Popri stavbe je dielňa so samostatným vstupom.
Na vrchnom poschodí sa nachádza vstupná chodbička a dve izby – spálňa a obývacia izba s krbom.

Pred chatkou sa nachádza terasa pri vstupe do chatky, parkovanie pre jedno auto (trávnatá plocha), priestor s výsadbou a okrem oplotenia aj živý plot, ktorý zabezpečuje dostatok súkromia,
Za chatkou sa nachádza krásna slnečná záhrada s vonkajším krbom, jazierkom s rybičkami, bazénom, skleníkom, vysadené sú rôzne dreviny a okrasná výsadba a taktiež okrem plota aj živý plot.
Bazén je zapustený do zeme, má hĺbku 160 cm a šírku 4 m. Bazén má vlastný solárny ohrev, čerpadlo, je z antikorového plechu, zaizolovaný polystyrénom, je kruhový.
Súčasťou predaja sú aj dve nové kosačky a jeden nový krovinorez.

Predná časť pozemku je v teréne nižšie položená ako časť za chatkou.
Stavba potrebuje opravu, prípadne rekonštrukciu podľa vlastných predstáv nového užívateľa.

MESAČNÉ NÁKLADY
Mesačné náklady pri využívaní chatky sú individuálne podľa spotreby elektriny.
Plynový sporák využíva plyn z vlastnej plynovej fľaše.
Voda je z vlastnej studne s čerpadlom.
Na ohrev vody slúžia dva (2) prietokové ohrievače Hakl (kuchyňa a kúpeľňa).
Žumpa na pozemku pred chatkou má obsah 12 m3.
Nehnuteľnosť nemá energetický certifikát.
Ročná daň za nehnuteľnosť je 170,- Eur.

Záhradná chatka je aktuálne voľná a kúpou je ihneď dostupná k užívaniu.

LOKALITA
Chatka je vzdialená 24 km od centra Bratislavy, 22 km od Senca, 10 km od Šamorína. Obec Miloslavov takmer so 7-tisíc obyvateľmi má kompletnú občiansku vybavenosť, nachádza sa tu materská škola (2x), základná škola, kultúrny dom (2x), pošta, reštaurácie, lekár, služby rôzneho druhu, Podunajský remeselný dvor, ihrisko.

CENA
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 190.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti.

Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO

Mgr. Kamil Krébes, RSc.
kamil@konfido.sk
0911 410 278

Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie www.konfido.sk.