DIRECTREAL|Jedinečná chata s prekrásnym pozemkom pri lese vo vinohradoch - Podhorany!

Directreal Exkluziv - Romantická Chata v Srdci Vinohradov Podhorany – Vaša Oáza Pokojného Oddychu a Potenciálna Investícia!
Predstavte si rannú kávu s výhľadom na nekonečné vinice, popoludňajší relax na prechádzke lesom a večery strávené na terase svojej novej chaty. Toto všetko a omnoho viac vám ponúka zrekonštruovaná, skolaudovaná rekreačná chata v malebnej obci Podhorany, situovaná v tichej a idylickej lokalite priamo v srdci vinohradov v bezprostrednej blízkosti lesa. Či už hľadáte únik z mestského zhonu, ideálne miesto pre víkendové grilovačky s priateľmi, alebo šikovnú investíciu s potenciálom prenájmu, táto nehnuteľnosť je presne pre vás!
Lokalita, Ktorú Si Zamilujete:
Podhorany sú známe svojou vinohradníckou tradíciou a pokojnou atmosférou, pričom poskytujú excelentnú dostupnosť do okresných miest. Do pulzujúcej Nitry sa dostanete za pár minút autom a rovnako tak pohodlne aj do Topolčian. Pešou prechádzkou cca 40 min sa dostane pohodlne do Nitry k MHD. Bezprostredná blízkosť lesa zaručuje nekonečné možnosti pre turistiku, cyklistiku a prechádzky v prírode. Tu nájdete dokonalú kombináciu tichého vidieckeho života a zároveň rýchleho prístupu k mestskej infraštruktúre.
Chata S Príbehom a Dušou:
Táto dvojpodlažná podpivničená chata prešla citlivou rekonštrukciou a je pripravená privítať svojich nových majiteľov. Je navrhnutá tak, aby poskytovala komfort pre oddych, zároveň však ponúka flexibilitu a po nenáročných úpravách, ktoré ju premenia na atraktívny objekt na prenájom dokáže bez problémov generovať pasívny príjem.
Dispozícia a Vybavenie:
* Prvé Podlažie: Vstup do chaty vedie cez priestrannú terasu, ktorá je ideálna na posedenia a letné stolovanie. Vnútri vás privíta útulná kuchyňa a obývacia izba, ktoré tvoria funkčný denný priestor.
* Druhé Nadzemné Podlažie: Príjemný otvorený priestor na spanie s výstupom na ďalšiu terasu, odkiaľ si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolie.
* Pivnice – Skvost Chatky: Chata sa pýši dvoma vnútornými pivnicami. Jedna slúži ako príjemné chladné miesto na sedenie a relax počas horúcich letných dní, ideálne pre stretnutia s priateľmi pri pohári dobrého vína. Druhá je skutočným klenotom chaty – kamenná klenbová pivnica, ktorá dodáva celej nehnuteľnosti jedinečný charakter. Okrem toho máte k dispozícii aj jednu vonkajšiu pivnicu so samostatným vstupom, ktorá poskytuje veľkorysý odkladací priestor na záhradné náradie, bicykle či iné sezónne veci.
Technický Stav a Energetická Nezávislosť:
Chata je zdravá, suchá stavba a vďaka nedávnym investíciám ponúka moderné a spoľahlivé technické vybavenie:
* Nová dvojplášťová strecha s novým strešným latovaním, kvalitnou izoláciou a parozábranami.
* Nové podbitie tatranským profilom a nová drevená podlaha, ktoré dodávajú interiéru teplo a útulnosť.
* Solárny panel pre ekologickú a úspornú výrobu elektrickej energie.
* 2 kW agregát pre prípady vyššej potreby energie alebo ako záložný zdroj.
* Nádrž na dažďovú vodu pre zavlažovanie a úsporu zdrojov.
* Samostatne stojaca krbová pec a peterky pre dokonalú atmosféru a efektívne vykurovanie počas chladnejších mesiacov.
Pozemok S Rozprávkovou Záhradou:
Rovinatý pozemok s rozlohou 10 árov je skutočným bonusom tejto nehnuteľnosti. Ponúka prekrásne výhľady na okolitú prírodu a je prístupný z dvoch strán, čo zvyšuje jeho praktickosť. Je to ideálne miesto pre relax a záhradníčenie, plné zelene a ovocných stromov.
Na pozemku nájdete:
* Starostlivo udržiavaný trávnik.
* Čerešňa, jablone, slivka, višňa, hruška, marhuľa.
* Kríky čučoriedok a černice.
* Rôzne druhy byliniek, ktoré obohatia vaše kulinárske zážitky.
Nenechajte Si Ujsť Túto Jedinečnú Príležitosť!
Táto chata v Podhoranoch je viac než len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa plnia sny o pokojnom živote v prírode, o oddychu a relaxe. Je ideálna pre tých, ktorí túžia po úniku z mestského zhonu, milovníkov prírody, rodiny hľadajúce víkendové útočisko, alebo šikovných investorov.
Cena zahŕňa kompletný servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte našu maklérku:
Hana Melová
Tel. číslo: 0915 709 289
Počet izieb: 2.izbový
Celková úžitková plocha m2: 96
Plocha obytnej časti m2: 48
Výmera pozemku m2: 950
Zastavaná plocha m2: 32
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 7x150
Konštrukcia domu: Kameň
Príjazdová cesta: Nespevnená cesta
Podpivničený: Áno
Inžinierske siete: Bez sietí
Kúrenie: Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Strecha,Podlahy
Spoločenské možnosti: Turistika,Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Rekreácia
Typ strechy: Stanová


Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pGx

Kontakt na makléra:
Hana Melová
+421915709289
h.melova@directreal.sk