PREDAJ: Rodinný dom so záhradou, hospodárskymi stavbami a pôvodným mlynom, 371 m2, Medovarce

HĽADÁTE DOM S VEĽKOU ZÁHRADOU A PRIESTOROM NAVYŠE PRE VAŠE PLÁNY?

DOBRÉ REALITY – exkluzívne ponúkajú rodinný dom s veľkou záhradou, ovocnými stromami, hospodárskymi stavbami a pôvodnou budovou mlyna v pokojnej obci Medovarce. Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka priestranné bývanie, úrodnú pôdu a viacero možností využitia priľahlých objektov podľa potrieb nového majiteľa.

PREDMET PONUKY:
- rodinný dom (133 m²) so slnečnou, úrodnou záhradou (1124 m²),
- kamenný sklad, murovaný včelín, tufová pivnica, studňa,
- pôvodná budova mlyna (257 m²) ako samostatná stavba na pozemku,
- rozsiahly pozemok suchého náhonu (4513 m²) a parcela pri rieke Krupinica (535 m²).

Rodinný dom je obývateľný, s napojením na elektrinu, obecný vodovod a internet.
Vykurovanie zabezpečuje teplovodný krb, ohrev vody kombinovaný bojler.
Mesačné náklady sú približne 65 €.
Dispozícia domu (133 m2): vstupné zádverie, obývacia izba, spálňa so šatníkom, kuchyňa so sporákom na drevo,
kúpeľňa, samostatné WC, kryté terasy.

Budova mlyna je súčasťou pozemku ako ďalší využiteľný objekt - samostatná stavba.
V súčasnosti slúži najmä ako skladový a technický priestor. Je stabilná, udržiavaná a suchá.
Jej využitie je voliteľné – môže zostať v súčasnom stave, alebo ju možno postupne adaptovať na tvorivý priestor, dielňu, podkrovný ateliér či priestor pre rodinné hobby.
Historická budova pôvodného Hajnalovho mlyna z roku 1715 je umiestnená v zadnej časti pozemku.
Zachované sú pôvodné architektonické prvky a časť mlynského zariadenia.
Využitie je flexibilné:
- sklad a dielňa,
- priestor pre hobby,
- vhodné na postupné rekonštrukčné projekty podľa záujmu,
- potencionálny ateliér, vínny / degustčný priestor, pracovňa, sezónne hosťovanie.
Mlyn je samostatný, nezasahuje do komfortu bývania a nevyžaduje okamžité investície.

EXTERIÉR
- úrodná záhrada so stromami a okrasnými výsadbami,
- miesto pre pestovanie, oddych alebo chov drobného zvieratstva,
- kamenný sklad, tufová pivnica a murovaný včelín (možnosť prerobiť na hosťovský priestor),
- studňa s úžitkovou vodou,
- rozsiahly zelený pozemok suchého náhonu – vhodný pre rekreáciu, prechádzky, hry, prípadne súkromné projektové využitie,
- parcela pri rieke Krupinica využiteľná na pestovanie, spásanie, ovocný sad a i.

LOKALITA
Obec Medovarce je pokojná dedinka v regióne Hont:
- 20 min Krupina,
- 20 min Dudince,
- 30 min Banská Štiavnica,
množstvo lúk, lesov, turistiky a výborná mikroklíma.
Dom sa nachádza v tichej časti obce, pri rieke a pod tufovým bralom Bralo.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
- pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke bývanie,
- pre ľudí, ktorí chcú väčší pozemok a možnosti pestovania,
- pre rodinu so záľubami v prírode, záhrade alebo remeslách,
- pre tých, ktorí ocenia ďalší objekt na pozemku bez toho, aby bol povinnosťou,
- pre milovníkov súkromia, ticha a priestoru.

CENA
159 900 € vrátane kompletného servisu realitnej kancelárie. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním kúpy nehnuteľnosti.