Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry

Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry



Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rodinný dom v tichej neprejazdnej obci Horná Lehota v Nízkych Tatrách. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako rekreačná chata, no poskytuje plnohodnotné podmienky aj pre celoročné bývanie.

Zima tu znamená lyžovanie – Ski Tále, Chopok Juh či Ski Mýto máte pár minút autom. Mimo zimy turistika, cyklo trasy, Bike Park v Mýte pod Ďumbierom a 18-jamkové golfové ihrisko Tále robia z tejto lokality celoročné miesto na zážitky a oddych.

Dom má v princípe tri samostatne využiteľné celky – prízemie, poschodie a samostatnú drevenicu, čo vytvára vysoký investičný potenciál aj pre formu krátkodobých prenájmov.





RODINNÝ DOM

Dom má dve podlažia:
Prízemie: izba s kachľami, technická miestnosť
Poschodie: kuchyňa, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (pripojená na vodu a kanalizáciu)

Úžitková plocha domu je cca 60 m².
Dom prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi – menené boli okná, elektrina, podlahy, strecha (aj krov) a omietky.
Interiér si zachováva tradičný horský charakter – drevené podlahy, odhalené trámy (v drevenici), kachľová pec aj masívny nábytok vytvárajú autentickú atmosféru klasickej tatranskej chalupy.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu.


SAMOSTATNÁ DREVENICA

Samostatná drevenica pozostáva z jednej obytnej miestnosti (cca 17 m²) a povaly.
Drevenica nie je napojená na vodu ani elektrinu – poskytuje autentickú romantickú atmosféru a je ideálna na oddych, písanie, tvorenie alebo únik mimo civilizácie.
K drevenici patrí prístrešok s posedením.


POZEMOK

Celková výmera pozemkov = 397 m², z toho:


191 m² → podiel na spoločnom dvore (2/3)
127 m² → parcela pod rodinným domom (z toho 50 m² zastavané)
79 m² → parcela pod drevenicou (z toho 50 m² zastavané)




PLUSY


rodinný dom využiteľný celoročne aj rekreačne (aktuálne ako chata)
3 samostatne využiteľné jednotky → prízemie, poschodie, drevenica
kompletná rekonštrukcia domu už prebehla
tichá neprejazdná poloha v horách
potenciál krátkodobého prenajímania (Airbnb / víkendové pobyty v prírode)




LOKALITA


rodisko básnika Sama Chalupku → pamätník, malé múzeum, (Mor ho!) priamo v obci
Ski Tále cca 8 min, Chopok Juh cca 18 min, Ski Mýto cca 12 min, Golf Tále cca 10 min
fresh market / potraviny v obci
miestna reštaurácia
autobusová zastávka
obecný úrad




CENA

Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 145.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.



Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk

Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright