Samota 100%, Statok 1H, vidiecky dom, 25min od Trenčína

V rámci realitnej kancelárie ThamReality predávame sen mnohých z nás, určite ste už počuli o myšlienke rodového statku, 1h (9 541 m2) v prírode na samote, oplotený pozemok, jazierko v ktorom je voda bez napúšťania a fólie, rozostavaný vidiecky dom na 60 percent (možnosť dokončiť si podľa vlastných predstáv) bez únavných vybavovaní stavebného povolenia čo majiteľom trvalo 10 rokov nakoľko sa objekt nachádza v inak chránenej oblasti CHKO Biele Karpaty kde je už stavebná uzávera, čiže susedia ostanú len príroda a stromy.

Je to pre rodinu, človeka ktorý hľadajú pokoj od ruchu mesta, ale zároveň dostupnosť do obce 5 minút jazdy autom, a do Trenčína kde je naozaj všetko len 25 min jazdy autom. Tiež je dôležité že k pozemku vedú dve obecné cesty. Jedna skratka po ktorej sa aktuálne jazdí, a ďalšia cesta ktorá je vyspádovaná, urobená, obecná, len ju treba spevniť aby sa tam dalo jazdiť za každého počasia.

Elektrina je vyriešená v projekte schváleným ostrovným systémom (fotovoltika a veterná elektráreň) čiže možnosť žiť úplne off-grid (mimo siete) ale legálne. Ak by ste preferovali elektrinu z el. prípojky, je možnosť potiahnuť cca 300m z elektrického stĺpu nad pozemkom, ku ktorému vedie obecná cesta až od pozemku, komunikoval som osobne so starostom, povedal že nieje problém schváliť aby sa kábel zakopal v obecnej ceste. Tak isto elektrárne schválili pripojenie.

Na pozemku pri dome je vŕtaná studňa o hĺbke 45m a murovanou vodovodnou šachtou. Odpad je riešený koreňovou čističkou/ septik a čistička odpadových vôd (už kto čo preferuje).

Na pozemku je vysadený ovocný sad, urobený systematicky v líniách s efektívnou permakultúrnou technológiou zvanou "svejl" ktorá zabezpečuje zadržanie dažďovej vody vďaka čomu sa zvyšuje úrodnosť a celkovo je to estetické.

Pozemok je oplotený celý hektár farmárskym pletivom. K pozemku vedie cesta z hlavnej cesty cca 3 minúty jazdy autom (táto cesta vedie aj cez súkromné pozemky). Aktuálne treba 4x4 auto, ak sa cesta spevní štrkom, pôjde to aj s bežným. S tým že ak si cestu obecnú spevníte možnosti sa budú meniť, táto cesta je dlhšia, stromy v ceste nie sú, je vyspádovaná, len treba ju spevniť na niektorých úsekoch, utlačiť jazdením a vyriešiť prejazd cez potok rúrou na vodu. Vysvetlím pri obhliadke či do telefónu. Alebo si dohodnúť bremeno prejazdu a zapísať to na LV na parcelách súkromných cez ktoré sa aktuálne jazdí, a dať tam po dohode asfaltovú drť, alebo štrk. Táto cesta ja asi 300m po hlavnú asfaltovú, čo je dosť krátky úsek nato že ste úplne na samote. Toto čo treba s cestou riešiť je odzrkadlené už v cene pozemku, pretože znalecký posudok by sa blížil k 280 000 eur.

Pozemok je v nadmorskej výške 324mnm spodok kde je vstupná brána a 343mnm vrch pozemku kde sa nachádza stavba.

Dôvod predaja: keďže schvaľovanie stavebného povolenia trvalo dlhé roky, majitelia medzi tým kúpili inú nehnuteľnosť v rovnakej doline kde sa zabývali kým sa projekt schválil.

Keď som prišiel prvý krát na pozemok, pocit som mal z toho oveľa lepší ako cez fotky. To miesto je čarovné, prijemné, útulné. Dom viete dokončovať okamžite, nič nestojí v ceste, žiadna administratíva, len tam pustiť majstrov alebo si vlastnoručne dom dokončiť. V dome je nachystaná aj izolácia do stien. Obklad vonkajší je možné strhnúť dole, on hlavne chránil stavbu, je možné si dať z vonka iný vzor, napríklad škandinávsky perodrážka profil na výšku či šírku, pod to hydro-fóliu, odvetranie, do stien už nachystanú izoláciu, a zvnútra buď preglejka brezová, do kúpelne sadrokartón, alebo do domu tatranský profil, či hlinená omietka nahodená na drevovláknitú dosku steico. Viem vám poradiť ako to dokončiť, sám som podobný dom vlastnoručne už staval.

Ak vás to zaujalo, chcete to vidieť naživo alebo sa spýtať viac, volajte mi.

Cena: 210 000,-Eur

Licencovaný realitný maklér Martin Thám, majiteľ realitnej kancelárie ThamReality ktorá je členom NAKRS (národná asociácia realitných kancelárií slovenska) v ktorej máme garančný fond z ktorého sa vám vedia vrátiť peniaze v prípade problému s predávajúcim čo sa zálohy týka. Tak isto moja realitná kancelária je poistená v generali, keby sa stala vážna chyba a vy by ste prišli o peniaze, máme za sebou poisťovňu ktorá to kryje. Pozrite si aj virálne video nehnuteľnosti ktoré ma na mojich sociálnych médiach spolu už cez 200 tisíc videní. V cene je zahrnutý komplet advokátsky právny servis, príprava všetkých zmlúv, a provízia realitnej kancelárie.

Ak by ste chceli predať vašu nehnuteľnosť, neváhajte sa na mňa obrátiť. ThamReality to robí inak. Mám najnovšiu technológiu a inšpiráciu zo zahraničia.

Želám ešte príjemný deň. Nech nájdete to čo hľadáte.