Chata SENEC Slnečné jazerá JUH na predaj po kompletnej rekonštrukcii znížená KC

SENEC – SLNEČNÉ JAZERÁ JUH | Luxusná, celoročne obývateľná 3-izbová chata len 80 m od jazera
Ponúkame na predaj exkluzívnu dvojpodlažnú novostavbu 3-izbovej chaty s kompletným vybavením a možnosťou plnohodnotného celoročného bývania v srdci rekreačnej oblasti Slnečné jazerá – Juh v Senci. Táto nehnuteľnosť spája pohodlie moderného bývania s dovolenkovou atmosférou pri vode.
- Základné údaje:
- Pozemok: 374 m² (rovinatý, oplotený)
- Zastavaná plocha: 80 m²
- Úžitková plocha: 125 m²
- Záhradný domček: 10 m² (na náradie)
- Parkovanie: pre 3 vozidlá na zámkovej dlažbe
- Vzdialenosť od jazera: cca 80 metrov
Popis nehnuteľnosti:
Pôvodná chata z roku 1985 prešla v roku 2022 kompletnou rekonštrukciou a prestavbou podľa architektonickej štúdie, vďaka čomu vznikol moderný rekreačný objekt, ktorý svojím vybavením a štandardom plnohodnotne konkuruje rodinným domom.
Stavebno-technické riešenie:
nové zateplenie: obvodové múry 15 cm polystyrén
nová plochá strecha s hydroizoláciou (20 cm izolácia)
eurookná na mieru s troj sklom a zvukovou izoláciou
elektrické podlahové kúrenie
kvalitné keramické dlažby a vinylové podlahy
klimatizácia v každej miestnosti
vlastná studňa s automatickou závlahou
smartr bezpečnostný systém Jablotron + kamerový systém
automatická elektrická vstupná brána
napojenie na: verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu (230 V)
- Dispozičné riešenie:
1. NP – prízemie:
vstupné presklené zádverie
kúpeľňa s WC
veľký otvorený denný obytný priestor: obývacia izba, kuchyňa a jedáleň
kuchynská linka na mieru so spotrebičmi (el. varná doska, rúra, digestor, umývačka, chladnička s mrazničkou, mikrovlnka)
jedálenská časť a obývačka s koženou sedačkou
výstup na priestrannú 32 m² terasu s elektrickou pergolou
2. NP – poschodie:
dizajnové vnútorné schodisko s presklenou chodbou
2 samostatné spálne s francúzskymi balkónmi orientovanými smeron k jazeru
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
každá izba má manželskú posteľ, skriňu, komodu a klimatizačnú jednotku
ohrev vody: elektrický bojler (120 l)
- Exteriér:
zatrávnená a upravená záhrada s okrasnými drevinami
záhradný domček (10 m²) na náradie
kompletné oplotenie betónovým múrom
smart kamerový systém
asfaltová prístupová cesta
3 parkovacie miesta vo dvore
- Lokalita – Slnečné jazerá Juh, Senec:
Mimoriadne vyhľadávaná rekreačná lokalita s celoročnou prevádzkou, vhodná nielen na víkendový oddych, ale aj ako plnohodnotné bývanie alebo firemné sídlo.
Výborná dostupnosť do centra Senca, ako aj do Bratislavy (autom, vlakom aj diaľnicou D1). V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, športové a relaxačné možnosti, cyklotrasy, obchody, nemocnica.
Výhody tejto nehnuteľnosti:
moderná novostavba vo vysokom štandarde
možnosť celoročného bývania
klimatizácia, kúrenie, závlaha, bezpečnostný systém
súkromie a pohodlie v tichej časti Slnečných jazier
nízke prevádzkové mesačné náklady
vhodné aj ako firemná rekreačná nehnuteľnosť
Mesačné prevádzkové náklady sú vo výške 160 €/mesiac.
Plocha chaty: úžitková 121m2, zastavaná 80m2, pozemku 374m2.
Vybavenie kuchyne: kuchynská linka, sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: zmiešaná. Kúrenie: podlahové elektrické. Ostatné vybavenie: satelit internet.
Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom, EZS s kamerovým systémom, Rovná strecha. Strešná krytina: škridplech. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku je mestský vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia.
Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa s automatickou závlahou.
Výhody: luxusný, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, nemocnica, cykloturistika, možnosť celoročného bývania alebo firemnej rekreácie.
Znížená kúpna cena je vo výške 422 000 € v celosti vrátane interiérového zariadenia a vybavenia s DPH / dohoda možná+ Vianočná akciová cena aj za výmenu pekného bytu v BA. Viď foto prezentáciu chaty a pôdorys podlaží. Ak túžite po kvalitnom bývaní v štýlovom prostredí s výbornou dostupnosťou, kontaktujte ma pre obhliadku. Bližšie info na +421 905 616 344 vavercak@reluxx.sk www.reluxx.sk