Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30

Investičná príležitosť: priemyselný areál s polyfunkčnou budovou – Martin, Robotnícka 30
Silná adresa pre kapitál, ktorý hľadá škálovateľný rast.
Ponúkame 7 274 m² pozemku s existujúcou prevádzkyschopnou polyfunkčnou budovou v logisticky atraktívnej časti Martina.

Cena:
Stanovenie ceny v rámci investičného polyfunkčného projektu vychádza z individuálneho posúdenia charakteru a veľkosti prenajímanej alebo kupovanej jednotky, ako aj príslušnej rozlohy pozemku. Do výslednej ceny sa premietajú aj ďalšie faktory, ako umiestnenie v rámci projektu, funkčné využitie priestoru, dostupnosť infraštruktúry a doplnkové služby.
Konečná cenová ponuka je vždy vypracovaná na mieru podľa konkrétnych požiadaviek klienta tak, aby presne odrážala hodnotu daného priestoru či pozemku.

Prečo práve teraz

Nová nemocnica v Martine (v blízkej budúcnosti) prinesie výrazný prílev investícií, pracovných miest a dopytu po službách, retaili a zázemí – ideálny moment na predbehnutie trhu.

Skvelá dostupnosť a dopravné napojenie – vhodné pre zásobovanie, pravidelné rozvozy a vyšší zákaznícky obrat.

Hotový areál – okamžité využitie, zároveň veľký development potenciál (etapizácia, prístavby, prestavby).

Investičné scenáre (3 silné smery)

Logistické centrum / cross-dock

Rýchla otočnosť tovaru, wide-truck access, interné manipulácie

Možnosť BTS (build-to-suit) pre nájomcu, dlhodobý lease s indexáciou

Retail park / obchodné stredisko

Viditeľná poloha + dostupnosť parkovania

Mix nájomcov: potraviny, drogeria, hobby, elektro, pet, F&B – ťaží z rastúcej spádovej oblasti (nemocnica + subdodávatelia)

Zmiešaná funkcia (služby + administratíva + sklad)

Zázemie pre zdravotnícke a podporné služby, laboratóriá, e-commerce fulfillment, showroom + back-office

Hlavné parametre

Adresa: Robotnícka 30, Martin

Pozemok: 7 274 m²

Zastavané a úžitkové plochy: existujúca polyfunkčná budova – prevádzka beží (možnosť okamžitého cashflowu alebo transformácie)

Doprava: pohodlný príjazd pre nákladnú dopravu, možnosti interného pohybu techniky

Flexibilita: fázovanie výstavby, kapacitné rozšírenia, dispozičná úprava podľa technológie a nájomcu (podlieha schváleniam)

Investičné benefity

Time-to-market: skrátená doba uvedenia projektu vďaka existujúcej infraštruktúre

Silná dopytová story: nová nemocnica = vyšší obrat a potreba služieb

Škálovateľnosť: od single-tenant riešenia až po multi-tenant retail/logistiku

Zaujalo vás to?
Napíšte mi, pripravím koncept prenájmov, hrubú nákladovú a výnosovú kalkuláciu (stabilizovaný NOI) a fázy developmentu pre váš investičný profil.


Neváhajte ma kontaktovať:
lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169