Stavebný pozemok – 604 m2, Stredná ul., Ružinov – časť Trnávka

Exkluzívne na predaj ponúkame stavebný pozemok o výmere 604 m2 v na Strednej ulici v Bratislave mestskej časti Ružinov – časť Trnávka.

- výmera pozemku: 604 m2
- rovinatý pozemok
- tvar pozemku: skoro obdĺžnikový – šírka pozemku 17 m
- prístup: asfaltová cesta

Územie je učené na málopodlažnú bytovú výstavbu, čo umožňuje výstavbu rodinného domu, dvojdomu alebo radovej zástavby s reguláciou výšky (zväčša dve nadzemné podlažia + ustúpené podlažie).

Územný plán povoľuje na pozemku nasledovné možnosti výstavby:
- maximálna miera zastavanosti je 25%
- maximálna celková podlažná plocha všetkých podlaží môže byť 75 % z výmery pozemku
- minimálne 40 % pozemku musí zostať ako zeleň
- regulovaná je maximálna výška 13,5 m
- stavať je možné 5 m od príjazdovej cesty

Tvar pozemku je obdĺžnikový, len na konci sa jeho časť o dĺžke cca 9 m zužuje na polovicu. Šírka pozemku je 17 m, dĺžka na jednej strane je cca 30 m2 a na strane druhej cca 41 m.

Na pozemku sa nachádza murovaný domček, ktorý pozostáva z predsiene a dvoch miestností – kuchynky a izby a z kúpeľne so sprchou a toaletou. Domček je napojený na verejný vodovod a elektrickú energiu. Kanalizácia je riešená žumpou.

Stredná ulica sa nachádza v obľúbenej mestskej časti Bratislava – Trnávka, ktorá patrí medzi stabilné a vyhľadávané rezidenčné lokality s prevažne rodinnou zástavbou. Lokalita ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dostatkom zelene a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta.

V bezprostrednom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, potraviny, služby, ako aj nákupné centrum Avion Shopping Park či IKEA. Lokalita je veľmi dobre napojená na dopravnú infraštruktúru, s rýchlym prístupom na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika a hlavné dopravné ťahy.

Trnávka je dlhodobo vnímaná ako pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie, ktorá zároveň ponúka komfort mestského života. V okolí sa nachádzajú aj možnosti na šport a rekreáciu, cyklotrasy a zelené plochy.

Kontakt: 0948 902 507
Email: groschova@primereality.sk