Predaj pozemky Zálesie - Domky

Ponúkame na predaj dva susediace, rovinaté stavebné pozemky v lukratívnej a pokojnej časti obce Zálesie – Domky, len cca 7 km od hranice Bratislavy. Tieto pozemky predstavujú výnimočnú príležitosť pre súkromné bývanie s pridanou hodnotou prírody alebo pre developerský zámer.

Kľúčové Parametre Pozemkov

Výmera 1. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)

Výmera 2. pozemku: 889 m² (približné rozmery 21 m x 43 m)

Prístup: vybudovaná asfaltová komunikácia (slepá ulica)

Inžinierske siete: Elektrická prípojka je už na pozemku.

Pozemok je podľa platného Územného plánu funkčne regulovaný na:
- bývanie v rodinných domoch (RD).
- obchodno-obslužnú vybavenosť zabezpečujúcu denné potreby obyvateľov.

Maximálna zastavaná plocha: 0,25 (25% z výmery)

Podlažnosť: 2 nadzemné podlažia vrátane podkrovia.

Minimálna výmera pozemku: 600 m² (splnené s rezervou).

Lokalita a Jedinečné výhody

Pozemky sa nachádzajú v tichej slepej ulici, ktorá zabezpečuje minimálnu premávku a maximálny pokoj. Najväčšou raritou je rameno Malého Dunaja, ktoré tečie priamo za zadnou hranicou pozemku, čo otvára možnosti pre rybárčenie, relax a člnkovanie priamo pri dome.

Dostupnosť: rýchle a pohodlné spojenie do Bratislavy (cca 7 km) vďaka častým autobusovým spojom.

Okolie: blízke jazerá v Ivanke pri Dunaji a obľúbené Zlaté piesky.

Životný štýl: kombinácia komfortnej mestskej dostupnosti a pohody vidieka.

Investičný a stavebný potenciá:
1. Súkromné bývanie: kúpou oboch pozemkov vzniká unikátna plocha 1778 m², ideálna na výstavbu jedného luxusného a veľkoryso riešeného rodinného domu s obrovskou záhradou.

2. Developerský projek: v prípade komerčného zámeru je možné na oboch pozemkoch (pri zachovaní min. výmery 600 m²) postaviť viac bytových jednotiek/domov v súlade s územným plánom.

Cena

Cena za 1 pozemok (889 m²): 285.000,- €

Cena za oba pozemky spolu (1778 m²): 520.000,- €

Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky tohto výnimočného miesta!