Ponúkame na predaj pozemky pre rodinné domy v obci Hviezdoslavov "ZÓNA 30"

Ponúkame na PREDAJ v obci Hviezdoslavov stavebné pozemky na výstavbu samostatne stojacich rodinných domov s inžinierskymi sieťami - verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina, betónová prístupová komunikácia, optická sieť a verejné osvetlenie. Pozemky sa nachádzajú v novo vznikajúcom území v styku s existujúcou zástavbou s názvom "ZÓNA 30" so vstupom z ulice Hlavná. Inžinierske siete sú vo výstavbe, dokončenie - jún 2026.

• Výmera pozemkov od 497 m2
• Šírka pozemkov 21 m
• Na pozemku všetky IS (verejný vodovod, splašková kanalizácia, elektrina, optický kábel) okrem plynu
• Prístup na pozemok betónová cesta
• Terén - rovinatý
• Uličná čiara 6 m
• Max. 2 nadzemné podlažia, s možnosťou podzemného podlažia

REGULÁCIA POZEMKU:
Územnoplanovacia informácia - hlavné využitie - Bývanie v rodinných domoch.
Regulatív využitia územia:
- Koeficient zastavania 30 %
- Koeficient zelene 50 %
- Max. výška zástavby podlaží 2 NP

INŽINIERSKE SIETE
prebieha výstavba - dokončenie - jún 2026
• Verejný vodovod
• Verejná splašková kanalizácia
• Elektrické rozvody a prípojky
• Betónová prístupová komunikácia
• Verejné osvetlenie
• Optická verejná elektronická komunikačná sieť (Slovak Telekom)


HLAVNÉ VÝHODY:
• V cene za pozemok je prístupová komunikácia (formou vecného bremena práva prístupu každodobého vlastníka), všetky inžinierske siete na pozemku
• Ideálna výmera a tvar pozemku (obdĺžnik so šírkou 21 m)
• Ideálna orientácia pozemkov na svetové strany
• Možná zastavanosť 30% , 2 nadzemné podlažia
• Dobrá dostupnosť do BA (15 minút po R7)
• Vlaková stanica 400 m
• Občianska vybavenosť v obci (Billa, Terno, školka, škola, zdravotné stredisko vo výstavbe, obchody, kaviarne, a iné)

PREDAJNÁ CENA:
Predajná cena pozemkov začína od 131.705,- EUR / províziu neplatíte /


KONTAKT: 0907 828 701, 0944 622 672