Rezidenčný objekt s 12 bytmi v Bijacovciach

Ponúkame na predaj objekt v tichej lokalite obce Bijacovce, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov alebo podnikateľov hľadajúcich nehnuteľnosť s variabilným využitím.

Pôvodný koncept penziónu je v zmysle územného plánu a pripravenej štúdie možné prerobiť na bytový dom alebo sídlo firmy s vlastným bývaním. Do úvahy pripadá aj vytvorenie budovy s 12-timi bytmi.

Základné parametre

- Celková rozloha pozemku: 1445 m2
- Zastavaná plocha objektu: 234 m2
- Celková úžitková plocha podlaží: cca 528 m2 (bez spoločných priestorov a schodiska)
- Počet bytových jednotiek: 12 (7x 1-izbový byt, 5x 2-izbový byt)
- Stav: Objekt určený na rekonštrukciu s pripravenou dokumentáciou

Aktuálna štúdia počíta s premenou objektu na moderné bývanie rozdelené na tri nadzemné podlažia. Dispozícia je navrhnutá tak, aby vyhovovala dopytu po dostupnom nájomnom bývaní aj predaji bytov do osobného vlastníctva.

Rozdelenie podlaží:

N.P. Prízemie (173,23 m2):

- 3x 1-izb. byt (výmery od 32,58 m2 do 38,04 m2)
- 1x 2-izbový byt (34,29 m2)
- Zázemie: Hlavný vstup, chodba a sklad

N.P. 1. Poschodie (175,09 m2):

- 2x 1-izb. byt (32,58 m2 a 39,56 m2)
- 2x 2-izbový byt (34,29 m2 a 49,81 m2)
- Byty na tomto podlaží disponujú balkónmi s výmerou 3,6 m2

N.P. 2. Poschodie (179,52 m2):

- 2x 1-izb. byt (34,33 m2 a 42,79 m2)
- 2x 2-izbový byt (35,67 m2 a 54,25 m2)
- Dominantou je byt č. 9 s rozlohou 54,25 m2 a presvetlenou obývacou časťou

Prečo investovať do tohto objektu?

- Variabilita: Možnosť vytvorenia nájomného bývania, predaja samostatných bytov alebo kombinácie podnikania (prízemie) a nadštandardného bývania (poschodia).
- Pripravenosť: K dispozícii je po dohode podrobný súpis plôch a rezov budovy, čo urýchľuje proces realizácie rekonštrukcie.
- Exteriér: Rozľahlý pozemok poskytuje dostatok miesta pre súkromné parkovanie, oddychovú zónu alebo detské ihrisko
- Flexibilita využitia: Možnosť realizovať nájomné bývanie, predaj bytov do osobného vlastníctva alebo kombináciu podnikania na prízemí s vlastným bývaním na poschodiach.

Lokalita a výhody

Strategická poloha: Rýchla dostupnosť na ťah Poprad – Prešov a blízkosť Spišského Podhradia.

Turistický potenciál: Lokalita UNESCO (Spišský hrad) zvyšuje hodnotu pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom.

Cena: na vyžiadanie