HALO reality - Predaj, polyfunkcia/obchodné priestory Trebatice, Dom s pridruženými priestormi - EXKLUZÍVNE HALO REALITY

Realitná kancelária HALO reality a Miloš Silný, kontakt: 0918 530 509, nehnuteľnosť s ID: PN-72204:
Ponúkame na predaj rozľahlý rodinný dom v obci Trebatice, len 5 km od Piešťan. Nehnuteľnosť blízko centra obce je ideálna pre niekoho, kto hľadá spojenie komfortného bývania s podnikateľskými priestormi (predajňa, kancelárie, služby) pod jednou strechou. Alebo možnosť upraviť na 4 bytové jednotky.
Uzavretý dvor s maximálnym súkromím (vydláždený zámkovou dlažbou), garáž a hospodárske priestory. Úžitková plocha: cca 500 m2 (prízemie domu 330 m2 + 170 m2 pridružené priestory).
Pozemok: 400 m2.

DISPOZÍCIA:
Rodinný dom: Má 3 podlažia a celkovo až 13 izieb. Dá sa rozdeliť na 4 samostatné bytové jednotky so samostatnými vchodmi.
Ostatné priestory (predajňa/podnikanie): Prízemie obsahuje veľkú presklenú predsieň, miestnosť s vlastným vchodom, WC a sprchu. Na poschodí je obývačka a ďalšie 2 izby.

Prízemie:
(cca 330 m2): Vstupná chodba, kuchyňa, špajza, kúpeľňa, samostatné WC a obytné izby.

Poschodie:
Ďalšie izby, ktoré je možné využiť ako samostatnú bytovú jednotku.

Podkrovie:
Možnosť dobudovania ďalších obytných priestorov (vysoký krov).

Podnikateľská časť (Predajňa):
Samostatný vchod priamo z ulice.
Veľké presklené výklady (viditeľné aj na vašej fotke).
Vlastné sociálne zariadenie (WC, sprcha).
Vhodné pre obchod, kaderníctvo, e-shop alebo ambulanciu.

STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Konštrukcia: Pálená tehla, postavený r.1990, Čiastočná rekonštrukcia dom je suchý, podrezaný a kompletne odizolovaný (pred 2 rokmi).
Inžinierske siete:
Voda (obecná + vlastná studňa).
Elektrina (230V/400V).
Plyn (ústredné kúrenie plynovým kotlom).
Kanalizácia.

VÝHODY:
- možnosť spojenia bývania a podnikania
- možnosť okamžitého využívania ako penziónu
- pokojná obec s rastúcim potenciálom vďaka cyklotrase
len 5 minút autom do kúpeľného mesta Piešťany
- pekný dvor

LOKALITA:
Priame napojenie na cyklotrasu (prepojenie s Piešťanmi a Vrbovým – dostupné od mája 2025)
Pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou: MŠ, ZŠ, pošta, obchody, knižnica, kultúrne podujatia
Výborná dostupnosť – Piešťany len 5 km, výjazd na diaľnicu cca 10 min..

Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).

U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.