Na predaj polyfunkčný rodinný dom v Turčianskych Tepliciach

Atraktívna príležitosť v kúpeľnom meste Turčianske Teplice
Polyfunkčný rodinný dom | veľký pozemok | nízke prevádzkové náklady
________________________________________
Nehnuteľnosť, ktorá myslí na budúcnosť.

Predstavujeme vám nadštandardnú polyfunkčnú budovu s charakterom rodinného domu, ktorá spája komfortné bývanie, podnikateľské možnosti a mimoriadne nízke náklady na vykurovanie a prevádzku. Vďaka modernej technológii ide o energeticky efektívnu nehnuteľnosť vhodnú aj pre dlhodobé vlastníctvo či investíciu.
________________________________________
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• Lokalita: ulica SNP, Turčianske Teplice, v susedstve nákupnej zóny mesta a predajne Lidl
• Typ: polyfunkčný rodinný dom
• Rekonštrukcia, prístavba a nadstavba: rok 2000
• Výmera pozemku: 1 283 m²
• Zastavaná plocha domu: 130 m², zastavaná plocha ostatných budov: 79 m²
• Obytná plocha domu: cca 173 m²

​OZNAM PRE ZÁKAZNÍKOV SÚČASNEJ PREVÁDZKY: NAĎALEJ OTVORENÁ PRE SVOJICH KLIENTOV AŽ DO DOTIAHNUTIA NÁLEŽITOSTÍ SPOJENÝCH S PREDAJOM.
________________________________________
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DVE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY
(ideálne aj z pohľadu energetického hospodárenia)
Prízemie
• samostatný vstup
• hala
• miestnosť s prívodom vody a napojením na odpad
• dve priestranné miestnosti
• samostatná toaleta
možnosť prerobenia na bytovú jednotku

Poschodie
• samostatný vstup
• obývacia izba s kuchyňou
• dve izby
• kúpeľňa, samostatné WC
• komora, chodba
• balkón orientovaný na juh
• drevené interiérové dvere a podlahy

Suterén
• skladový priestor s vetraním
________________________________________
TECHNICKÉ PREVEDENIE A ENERGIA
• konštrukcia: YTONG
• zateplenie: polystyrén + minerálna vlna
• plastové okná
• strešná krytina: kanadský šindel

Vykurovanie
V celom dome je riešené tepelným čerpadlom typu zem–voda, ktoré patrí k najúspornejším systémom na trhu.
Výrazne nízke mesačné náklady na vykurovanie aj pri veľkej podlahovej ploche.
Stabilný výkon nezávislý od vonkajších teplôt
Dlhá životnosť systému a minimálne servisné náklady

Technické výhody
• kanalizácia
• studňa na úžitkovú vodu – ďalšia úspora v prevádzke
• dvojkomín – možnosť dobudovania krbu na oboch podlažiach ako doplnkového zdroja tepla

SAMOSTATNOSŤ A KONTROLA NÁKLADOV
• 2× elektromer
• 2× vodomer
každé podlažie má vlastné meranie, čo umožňuje presnú kontrolu spotreby a férové rozdelenie nákladov
________________________________________

EXTERIÉR – KOMFORT A SÚKROMIE
Táto nehnuteľnosť neponúka len bývanie či podnikanie, ale aj výnimočný vonkajší priestor. Vďaka veľkorysej výmere pozemku a premyslenému riešeniu exteriéru získate súkromie, ticho a ideálne miesto na relax po náročnom dni.
• dve garáže
• dreváreň s betónovým základom
• altánok orientovaný od ulice, vytvárajúci prirodzený pocit súkromia
• príjemné posedenie pod viničom vhodné pre teplé letné večery
• dostatok miesta pre zeleň, záhradu alebo ďalšie relaxačné prvky
• nový plot
________________________________________
LOKALITA
• v susedstve s predajňou Lidl a rozvíjajúcou sa nákupnou zónou
• cca 10 minút pešo od centra mesta
• kúpeľný park a aquapark v dosahu
• stabilná dopytová lokalita kúpeľného mesta
• blízkosť prírody a široké možnosti športu a relaxu
________________________________________
PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ VÝNIMOČNÁ
veľký pozemok v meste a dobre dostupnom a viditeľnom mieste
možnosť dvoch bytových jednotiek
kombinácia bývania a podnikania
energeticky úsporné riešenie = nízke mesačné náklady
dlhodobá hodnota v kúpeľnom meste
________________________________________
ZÁVER
Táto nehnuteľnosť predstavuje rozumnú a dlhodobo udržateľnú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú kvalitný priestor, flexibilitu využitia a kontrolu nad prevádzkovými nákladmi.
V atraktívnom prostredí kúpeľného mesta Turčianske Teplice robí je z domu ekonomicky výhodná a perspektívna investícia.

Prémiová ponuka, s vyváženými benefitmi, ktorá dáva zmysel dnes, aj v budúcnosti.

Ing. Branislav Páleš, 0907741602, branislav.pales@targetreal.sk