Na predaj – polyfunkčný areál s reštauráciou, službami, vedľajšími stavbami a parkovacou plochou

Ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný areál pozostávajúci zo známej reštaurácie Alpina s nadstavbou a prístavbami, dvoch samostatných stavieb a asfaltovej plochy s priestormi na vonkajšie parkovanie s celkovou výmerou pozemku 2180 m2.
Nehnuteľnosť je vhodná na bývanie a podnikanie v oblasti gastronómie, služieb, ubytovania či skladovania, s možnosťou kombinovaného využitia.

Lokalita
• samostatne stojaci areál na oplotenom rovinatom pozemku
• hlavná dopravná tepna Pezinok - Bratislava s napojením na D1, D4
• možnosť prístupu autom z troch strán, bránka pre peších
• napojenie na inžinierske siete (elektrina, plyn, voda), vlastná žumpa,
• strategické umiestnenie vhodné pre podnikateľské účely

Hlavná budova – Reštaurácia Alpina:

Dispozícia
• Suterén: reštaurácia, vináreň, výčap, sklady, sociálne zariadenia (WC ženy/muži)
• Prízemie: vstup, kuchyňa, sklad, priestory pre kaderníctvo, kozmetiku, manikúru/pedikúru so samostatným hygienickým zázemím, vonkajšia terasa
• Podkrovie: kancelárie a tri miestnosti vhodné na ubytovanie alebo administratívu, herne, fitnes klub a pod.

Technické špecifikácie
• pôvodná stavba z roku 1970, nadstavba a prístavba skolaudovaná v roku 2002
• murovaný suterén, drevená nadstavba (zrub hr. 100 mm), prístavba z Ytongu + zateplenie
• strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech
• okná drevené a plastové, rolety a vnútorné žalúzie
• podlahy terrazzo, keramická dlažba, laminátová podlaha
• vykurovanie ústredné – plynový kotol + radiátory, medené rozvody tepla
• vybavenie kuchyne: plynový sporák, drezy, bojler, výťah s nosnosťou 50 kg do suterénu
• prípojky: elektrina, plyn, voda, odkanalizovanie žumpou.

Vedľajšie stavby:
Dve samostatne stojace budovy, jednou stranou pristavené k sebe. Hospodárske stavby boli v roku 2002 kompletne zrekonštruované a modernizované. Dnes slúžia ako sociálne zariadenia, ubytovanie pre zamestnancov, skladové priestory a technické zázemie areálu.

Dispozícia
• šatne, sprchy, WC, ubytovacie priestory
• skladové miestnosti, technická kotolňa, plynový kotol na kúrenie
• možnosť prispôsobenia priestorov podľa potreby (ubytovanie, sklady, menšie prevádzky, garáže)
Na pozemku sa nachádza aj unimobunka, vhodná na rozličné využitie.

Výhody a potenciál
• zavedená reštaurácia s tradíciou a kompletným zázemím
• priestory pre služby, kancelárie a doplnkové podnikanie
• vedľajšie stavby vhodné na ubytovanie, sklady alebo prevádzkové priestory
• modernizácie v roku 2002, ktoré zvýšili komfort a úžitkovosť
• variabilné využitie: gastro, služby, ubytovanie, sklady alebo kombinovaná prevádzka

Vhodné pre
• podnikateľa v oblasti gastronómie a služieb
• investora hľadajúceho kombináciu prevádzky a prenájmu
• spoločnosti, ktoré potrebujú prevádzkové, skladové a ubytovacie priestory v jednom areáli

V prípade záujmu o bližšie informácie a obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Platba možná aj cez hypotekárny úver, stavebné sporenie a pod.
V cene nehnuteľnosti je:
- kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti
- zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami

Kontakt: 0907 437 269