NA PREDAJ Historická polyfunkčná budova v srdci mesta Prešov

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj výnimočnú meštiansku Budovu priamo na Hlavnej ul. v historickom centre a v srdci mesta Prešov. Táto nehnuteľnosť je ideálnou investičnou príležitosťou pre podnikateľov hľadajúcich priestor pre svoje podnikanie, bývanie alebo pre investorov so záujmom o lukratívne komerčné nehnuteľnosti.

Pôvodná stavba meštianskeho domu vznikla v 15. storočí a je postavená v prevládajúcom renesančnom štýle s renesančnými klenbami. Polyfunkčný objekt prešiel rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Objekt pozostáva zo 6 bytov a nebytových priestorov.

K nehnuteľnosti prislúcha aj pozemok v osobnom vlastníctve o výmere 405 m2.
Zastavaná plocha: 330 m2
Úžitková plocha: 600 m2

Budova pozostáva z 2 podzemných podlaží, 2 nadzemných podlaží a obytného podkrovia.

Dispozícia:
1. a 2. PP – priestory pre reštauráciu/vináreň a centrálna technická miestnosť pre celý objekt
1. NP – vstup z Hlavnej ulice do priestorov domu a do ostatných podlaží (do obytnej časti)

- z Hlavnej ulice je aj samostatný vstup do obchodného priestoru (zlatníctva)

2. NP – dva 2 – izbové byty
Obytné podkrovie – štyri 1 – izbové byty

Materiál stavby: tehla
Nosnú konštrukciu stropov tvoria klembové tehlové konštrukcie (krížové a kláštorné klenby).
Strecha: šikmá, sedlová, vytvorená drevenou krovovou konštrukciou
Krytina strechy: pálená škridľa
Podlahy: keramická resp. kamenná dlažba
Vonkajšie omietky fasád domu: štukové hladké s maľbou
Okná, výklady a dvere do Hlavnej ulice – sú vo vyhotovení drevo
Dvere v reštauračných priestoroch - sú dobové drevené, ostatné sú drevené z masívu a dyhované.

Priestory podzemných podlaží sú vybavené lokálnou klimatizáciou a vzduchotechnikou.

Vykurovanie stavby: ústredné teplovodné, v podzemných podlažiach podlahové a v nadzemných podlažiach radiátormi. Zdrojom vykurovania je nástenný plynový kotol ATTACK, ktorý slúži aj pre prípravu TÚV.

Okrem meštianskeho domu sa nachádza na pozemku aj prístavba reštaurácie realizovaná v r. 2016 (73,28 m2) a altánok ( 13,64 m2) umiestnený v dvorovej časti polyfunkčného domu, nadväzujúc na novorealizovanú prístavbu. Nosnú konštrukciu altánku tvorí drevená konštrukcia vytvorená zo stĺpov a trámov, na ktorých je uložená pultová strecha pokrytá pálenou škrídľou. Podlaha v altánku je z betónovej zámkovej dlažby. Súčasťou altánku je aj murovaný krb a elektroinštalácia – osvetlenie.

IS: verejný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia

Parkovanie: zadný dvor slúži zároveň aj ako parkovisko, k objektu patria 3 parkovacie miesta zo zadnej strany budovy a navyše je k dispozícií strážené spoplatnené verejné parkovisko.

Poloha budovy v centrálnej časti mesta Prešov zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Ide o jednu z najobľúbenejších lokalít v meste. Navyše, centrum mesta je jednoducho dostupné verejnou dopravou. Blízka dostupnosť autobusových zastávok umožňuje ľahké cestovanie a pohodlný prístup čo zabezpečuje veľký pohyb ľudí v tejto lokalite.

Výhody a potenciál:

Lokalita: Historická budova po kompletnej rekonštrukcií s pozemkom v úplnom centre krajského mesta - strategická poloha v centre, s vynikajúcou dostupnosťou a viditeľnosťou.

Flexibilita využitia: Budovu je možné využiť na rôzne účely, či už ako obchodné priestory, kancelárie, služby, bývanie alebo kombináciu týchto funkcií.

Investičná príležitosť: Ideálne pre investorov hľadajúcich stabilnú návratnosť investície.

CENA: DOHODOU - Na vyžiadanie v RK.

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok v omnoho vyššej hodnote - 1.890.000,-€ bez zariadenia.

Nezmeškajte jedinečnú príležitosť získať reprezentatívnu a hodnotnú nehnuteľnosť v centre krajského mesta s obrovským potenciálom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Tešíme sa na Vás!