NA PREDAJ komerčná nehnuteľnosť Žilina centrum - M.R.Štefánika - 960 m2

RE/MAX Vám ponúka na predaj investičnú nehnuteľnosť priamo v centre Žiliny (Staré mesto) na križovatke ulíc M. R. Štefánika a D. Dlabača. Na parcele o výmere 400 m2 je v ponuke spolu až 960 m2 úžitkovej plochy použiteľnej na obchodné účely a na bývanie.

Hlavnou funkciou využitia danej nehnuteľnosti, ktorá je v LV zapísaná ako rodinný dom, je podľa UPI vyššia občianska vybavenosť s doplnkovou funkciou “byty v bytových domoch mimo parteru objektu” (čiže okrem prízemia).


MOMENTÁLNA DISPOZÍCIA
Budova je v tvare "L" a má za sebou pozemok o rozlohe približne 80 m2, na ktorý sa dá dostať od vnútorného schodiska alebo cez susedný pozemok.

Okrem tohto zadného vstup vedú do nej ďalšie dva vstupy:

1) hlavný vstup od ulice M. R. Štefánika vedúci cez vnútornú chodbu ku schodisku a teda aj ku všetkým ne/bytovým jednotkám

2) vstup od križovatky do prevádzky (momentálne SECOND HAND), ktorá sa nachádza presne na rohu budovy a je taktiež prepojená s vnútornou chodbou

I. NP (parter - prízemie) ponúka 3 vnútorné nebytové jednotky (64 m2, 92 m2 a 60 m2) určené podľa UPI na obchodné účely (prevádzky).

II. NP (1. poschodie) ponúka 3 ne/bytové jednotky (52 m2, 92 m2, 89 m2) určené podľa UPI na obchodné účely alebo na bývanie.

PODKROVIE s rozlohou 268 m2, do ktorého vedú 2 vstupy od schodiska, je taktiež veľmi potenciálnym priestorom pre ďalšie prevázdky či jednotky na bývanie.

SUTERÉN o rozlohe 180 m2 poskytuje ďalších 7-8 priestorov vhodných pre ďalšie sklady, pivnice či technické miestnosti.


TECHNICKÝ STAV
- dom je v pôvodnom stave pripravenom na rekonštrukciu
- vykurovanie a ohrev vody sú riešené pomocou vlastného plynového kotla
- každá prevádzka má svoj vlastný elektromer


Naše služby zahŕňajú kompletný servis spojený s ponukou, predajom a prevodom nehnuteľnosti:
- vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad kúpnych zmlúv PRÁVNIKOM
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
- vybavenie financovania úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu



V prípade, že Vás ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na telefónnom čísle +421 949 148 668. Nehnuteľnosť Vám predstaví Marcela Tvrdoňová, asistentka partnera predaja.