Prízemie polyf.budovy Narcisova -Terasa, cena s 13 parkovacími miestami, novostavba, lukratívne

Exkluzívne ponúkame na PREDAJ prízemie polyfunkčnej budovy – nebytové priestory v novostavbe na Narcisovej ulici –TERASA o výmere 475 m2.
• Cena je s 13 park.miestami pred budovou
• Novostavba, lukratívne priestory, polovica je aktuálne využívaná ako rehabilitačné centrum s lukratívny vybavením
• Do priestorov sa vchádza 5 samostatnými bezbariérovými vstupmi zvonku (spredu) objektu, preto ich viete prenajímať samostatne, vchod do bytov je samostatný.
• Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné rýchlo prispôsobiť potrebám.

AKTUÁLNA DISPOZÍCIA:
1. Rehabilitačné zariadenie 267 m2 - recepcia, 6 x terapeut.miestnosť, malá telocvičňa, zázemie pre zamestnancov, kuchynka, soc.zariadenia, recepcia, práčovňa, sklad.
2. Papiernictvo 43,50 m2 so samostatným vstupom, soc.zariadením a zázemím
3. Administratívne priestory - 127 m2 s 2 samostatnými vstupmi, 2 kancelárie, sklad, soc.zariadenia a kuchynka
4. Skladové priestory 37 m2

NÁKLADY NA NP spolu sú 450 Eur správcovi (zálohové platby na vodu, vykurovanie, fond opráv), a reálna mesačná spotreba elektriny (približne 260 Eur).

VYBAVENIE NP:
• Priestor má zabezpečovacie zariadenie, rekuperáciu, klimatizáciu, rozvody počítačovej siete
• Polyfunkčná budova bola skolaudovaná v 10/2020 – všetko nové
• Vykurovacie telesá - radiátory (objekt má vlastnú výmenníkovú stanicu)

BENEFITY:
• Novostavba, lukratívne priestory
• Funkčný nájomcovia – zabehnuté prevádzky (v prípade potreby budú zmluvy nájomcov vypovedané).
• Cena vrátane parkovania, ktoré je vybavené parkovacími zábranami
• Vnútorné nenosné priečky v NP medzi nosnými stĺpmi je možné rýchlo zmeniť a priestory zväčšovať/zmenšovať

V prípade, ak Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma - JUDr. Adriana Saxová, 0903662004.
V cene kompletný právny servis spojený so zavkladovaním zmlúv do katastra nehnuteľností a prepisom médií.