Predaj polyfunkčného objektu v blízkosti pešej zóny, centrum, Senec

Hľadáte priestor, ktorý dokonale spojí podnikanie aj bývanie priamo v centre Senca? Tento polyfunkčný objekt ponúka výnimočnú príležitosť – prízemie ideálne pre obchod, showroom, či služby a poschodie vhodné na moderné kancelárie alebo komfortné bývanie. Vďaka svojej strategickej polohe a flexibilnému usporiadaniu ide o nehnuteľnosť, ktorá dáva vašim plánom skutočný priestor rásť.

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na PREDAJ polyfunkčný objekt, ktorý sa nachádza na Mäsiarskej ulici v Senci pár krokov od Lichnerovej ulice a pešej zóny.

Úžitková plocha objektu: cca 200 m2
Zastavaná plocha: 154 m2
Kolaudácia objektu: rok 2000
Maľovanie celej budovy aj interiéru: rok 2024

Použité materiály a vybavenie
- tehla Wienerberger 45 cm + zateplenie 5 cm
- strešná krytina BRAMAC
- plastové okná s izolačným dvojsklom, interiérové žalúzie na poschodí a bezpečnostné mreže na oknách na prízemí
- vstupné dvere bezpečnostné aj dvere z dvora
- podlahy sú z kvalitného hrubého laminátu s výnimkou keramickej dlažby na prízemí, na chodbe a v kúpeľniach
- kúrenie radiátormi - plynový kotol značky Junkers servisovaný každé 2 roky.
- termostat na prízemí aj na poschodí - prenosný podľa potreby
- alarm
- v predajni je vzduchotechnika

Inžinierske siete: elektrina, vodovod, plyn, internet od Telekomu.

V prípade záujmu je možné ponechať v objekte výklady a úložné priestory v predajni a zariadenie kancelárií na poschodí.

Mesačne náklady - elektrina 30€, voda 20€, plyn 119€, internet 18 €.

Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie a profesionálneho servisu realitnej kancelárie RE/MAX.

V okolí polyfunkčného objektu sú rôzne prevádzky - pekáreň, predajňa detskej obuvi, Slovenská sporiteľňa, kaviarne a rôzne ďalšie služby a obchody, ktoré sú na pešej zóne.

Tento polyfunkčný objekt predstavuje mimoriadne stabilnú a dlhodobo výnosnú investíciu v jednej z najžiadanejších lokalít v Senci. Kombinácia obchodného priestoru na prízemí a flexibilného poschodia otvára široké možnosti – prenájom, vlastné podnikanie či premena časti objektu na bývanie. Ak hľadáte investíciu s istotou, toto je príležitosť, ktorá sa objavuje len zriedka.