BOSEN | Priemyselno – obchodný areál, 5302 m2, Záhorská Bystrica

Bosen Group Vám ponúka na predaj rozsiahly areál v Záhorskej Bystrici, ktorý pozostáva zo skladových hál, administratívnych budov s veľkorysými spevnenými plochami a parkovaním. Areál je uzavretý a oplotený s možnosťou nepretržitého vstupu.

PRIESTOR: Celková výmera pozemku je 5 302 m², z toho približne 3 000 m² tvoria spevnené plochy. Budovy majú rozlohu okolo 2 000 m², pričom z toho administratívne priestory predstavujú cca 400 m². Sklady umožňujú flexibilné usporiadanie podľa potrieb nového vlastníka.

Bezpečnosť objektu zaručuje kamerovým systém a nočné osvetlenie.

Areál ponúka flexibilné priestory, ktoré sú ideálne na rôzne využitie – od skladovania a výroby, cez logistiku až po služby. Vďaka tomu dokáže vyhovieť potrebám širokého spektra podnikateľských aktivít.

Ďalšou výhodou je stabilný výnos, ktorý areál prináša už dnes, a zároveň potenciál ďalšieho rozvoja, alebo rozšírenia služieb v rámci areálu.

ZARIADENIE: Haly prešli kompletnou rekonštrukciou v roku 2022, počas ktorej bolo vymenené opláštenie za trapézový plech a nová strešná krytina. Podlaha je betónová s cementovým poterom, čo zabezpečuje jej pevnosť a dlhú životnosť. V roku 2018 bola zrealizovaná aj nová elektroinštalácia.

Administratívna budova je navrhnutá ako prízemný, čiastočne podkrovný bezbariérový objekt. Konštrukčne je riešená z tehly, má tri samostatné vchody a disponuje recepčným priestorom, kuchynkou, zasadacou miestnosťou, štrnástimi kanceláriami, priestrannou školiacou miestnosťou a tromi toaletami s umývadlom.

Väčšia časť pozemkov je v súčasnosti prenajatá od mestskej časti, avšak nový vlastník má možnosť ich následného odkúpenia.

IS: plyn, voda, elektrika, vlastná 45 kW fotovoltika – nízke mesačné náklady, žumpa. Kanalizácia sa nachádza pri ceste – možnosť pripojenia.

PARKOVANIE: K objektu prislúcha 60 parkovacích miest.

LOKALITA: Areál je situovaný v zavedenom priemyselno-obchodnom území Záhorskej Bystrice s výbornou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou. Strategické umiestnenie v blízkosti diaľnice D2 umožňuje rýchle spojenie s centrom Bratislavy, ako aj jednoduchý prístup na smer Česká republika a Rakúsko. Výhodou je aj blízkosť služieb, dopravných uzlov a fungujúceho podnikateľského prostredia, ktoré robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre logistiku, obchod či výrobu.

CENA: info v RK

Realitný maklér: Petr Mík , +421 911 150 233, mik@bosen.sk

Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.



BOSEN Group offers for sale a spacious industrial and commercial complex in Záhorská Bystrica, consisting of warehouse halls, administrative buildings, and large paved areas with parking.
The complex is fully enclosed and gated, with the possibility of 24/7 access.

PROPERTY:
The total land area is 5,302 m², of which approximately 3,000 m² are paved surfaces.
The buildings have a total floor area of around 2,000 m², including about 400 m² of office space.
The warehouses allow for flexible configuration to suit the needs of the new owner.

Security is ensured by a camera system and night lighting.

The complex offers versatile spaces ideal for various uses – from storage and production to logistics and services – making it suitable for a wide range of business activities.

Another advantage is the stable rental income already generated today, along with the potential for further development or expansion of services within the premises.

FACILITIES:
The halls underwent complete reconstruction in 2022, including new trapezoidal sheet cladding and a new roof covering.
The floors are reinforced concrete with a cement screed, ensuring strength and long life.
A new electrical installation was completed in 2018.

The administrative building is designed as a single-story, partially attic, barrier-free structure.
It is built of brick, has three separate entrances, and includes a reception area, kitchenette, meeting room, fourteen offices, a large training room, and three restrooms with sinks.

A significant portion of the land is currently leased from the municipal district, but the new owner has the option to purchase it in the future.

UTILITIES:
Gas, water, electricity, own 45 kW photovoltaic system (low monthly costs), and septic tank.
A public sewer connection is located at the street – connection is possible.

PARKING:
The property includes 60 parking spaces.

LOCATION:
The complex is located in an established industrial and commercial area of Záhorská Bystrica with excellent infrastructure and transport accessibility.
Its strategic position near the D2 highway allows quick access to Bratislava city center and easy routes to the Czech Republic and Austria.
The area benefits from proximity to services, transport hubs, and a well-developed business environment, making it highly attractive for logistics, trade, and production.

PRICE: on request

Real Estate Agent:
Petr Mík
???? +421 911 150 233
???? mik@bosen.sk

Bosen Group Real Estate Agency is a member of the Real Estate Union of the Slovak Republic and adheres to its Real Estate Code of Ethics.
The listed price is final, including the agency commission, legal services provided by a law firm, basic land registry fee, property transfer consulting, and free mortgage financing options.