Na predaj obchodný priestor v obci Borský Svätý Jur

Develox Reality ponúka na predaj obchodný priestor (bývalá predajňa potravín) v obci Borský Svätý Jur v blízkosti hraničného priechodu do Rakúska.



Objekt sa nachádza v zastavanej časti obce v dosahu hlavnej cesty s parkovaním. Ide o samostatne stojacu, tehlovú stavbu s výmerou 246m2 v pôvodnom stave a s pozemkom vo výmere 714m2.



Výhodou kúpy je možnosť rozšírenia svojich podnikateľských aktivít (obchod, showroom alebo ako investíciu prenájmu.



Dispozícia a zariadenie:
Dispozícia pozostáva zo vstupného zádveria, priestrannej miestnosti bývalej prevádzky cca 100m2. Táto miestnosť je zariadená velkometrážnymi dlažbami, kazetovým stropom s príslušenstvom, bývali mäsiarsky pult s obkladom, menší sklad na pečivo, 2x chodba, 2x sklad, kancelária a kúpeľňa vybavená sprchovým kutom, umývadlom a toaletou.



Od ulice sú zriadené dva vstupy, dve okná a plechová brána na vstup s autom. Na dvore sa nachádza zastrešená predsieň, zatrávnený dvor a rekonštruovaná pristavba v rámci bývalej prevádzky so samostatným vstupom. Ďalej sa nachádza ešte tehlová prístavba v štádiu holo stavby vo výmere 80m2 s využitím ako skladové priestory, v prípade dokončenia stavby, možnosť rozmanitého využitia.



Stavba prešla rekonštrukciou exteriéru (klampiarske práce, plastové okná, dvere, zateplenie, fasáda, elektroinśtalácia a rozvody) a takisto kompletnou rekonštrukciou interiéru. Vo vnutri bola menená dlažba, obklad, hygienický kazetový strop s príslušenstvom a vymaľovanie.



Stavba je napojená na všetky IS: elektrina, obecná voda, žumpa, možnosť napojenia na plyn. Priestory sú vykurované salavým elektrickým kúrením a zabezpečené klimatizáciou a takisto zabezpečovacím systémom.



PRIESTORY SÚ PRIPRAVENÉ K OKAMŽITÉMU PREVÁDZKOVANIU.




Cena nehnuteľnosti je 145 000€ vrátane sprostredkovateľskej provízie pre RK



Veľkou výhodou je, že stavba je zapísaná na liste vlastníctva ako rodinný dom – vďaka tomu je možné bez ťažkostí financovať kúpu aj prostredníctvom hypotéky.




Lokalita:
Stavba sa nachádza v obci Borský Svätý Jur. Obec disponuje plnou občianskou vybavenosťou ako sú školy, škôlky, potraviny, pošta, reštaurácia, ihriská a iné…



Obec je obklopená prírodou s možnosťou voľnočasových aktivít ako cykloturistik, turistika, hubarčenie. V blízkosti sa nachádza aj rekreačná oblasť Tomky kde je možný rybolov alebo vodné športy. Neďaleko sa nachádza aj hraničný priechod Moravský Svätý Ján a Hohenau (16km). Najbližšie mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou je Senica a to je vzdialená len 27km.





Popis pozemku a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.



Naše služby:
– prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.

– pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti

– hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov

– v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.