ZNÍŽENÉ Pozemok centrum Trenčín 1 269 m² parkovací dom/ byty

???? Investičná príležitosť v širšom centre Trenčína s obrovským developerským potenciálom!

????????️Kollarreality vám ponúka nehnuteľnosť v atraktívnej a prestížnej lokalite v centre Trenčína, ktorá je ideálna pre developerský projekt. Tento objekt predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť, ktorá spája strategickú polohu, vysoký potenciál zhodnotenia a rastúci trh s nehnuteľnosťami v srdci mesta.

???? Lokalita: Nám. sv. Anny, Trenčín – priamo v centre, len pár krokov od pešej zóny.

???? Výmera: 1 269 m² (budova + dvor)

???? Kľúčové faktory pre investora:

????️ Vysoká hodnota lokality – Trenčín = dynamicky rastúce mesto s veľkým dopytom po rezidenčných a komerčných projektoch.

???? Frekventované miesto – priamo na hlavnom námestí, pri vstupe do mestskej pešej zóny.

????️ Obrovský developerský potenciál – vhodné na moderné byty, komerčné priestory alebo polyfunkčný projekt.

⚡ Všetky inžinierske siete – pripravené na okamžitú realizáciu.

???? Územný plán – pozemok je vedený ako polyfunkcia (bývanie + občianska vybavenosť).

????Popis nehnuteľnosti a jej využitie:

Budova: 408 m² – ideálne na prestížne kancelárie, obchody či reštaurácie alebo prestavbu na luxusné byty.

Terasa: 76 m² – vhodná na štýlovú kaviareň alebo showroom.

Dvor: 785 m² – možnosť ďalšej výstavby parkovania aktuálne 24 áut ????.

Klenbová pivnica: 110 m² – skvelé na vinotéku, sklad či exkluzívny priestor pre gastro.

Prístup z 3 strán – flexibilita pri návrhu projektu.

????

Výhody a výnosový potenciál:

???? Maximalizácia výnosu – vďaka prestížnej polohe a vysokej návštevnosti (turisti, úradníci, miestni).

????️ Rastúci dopyt po bývaní – nové projekty v centre Trenčína sa predávajú od 3 500 €/m².

???? Strategická poloha – priamy kontakt s pešou zónou, dopravou aj občianskou vybavenosťou.

???? Flexibilné využitie – byty, kancelárie, obchody, gastro aj kombinované projekty.

???? Exkluzivita – podobné nehnuteľnosti v centre sa na trhu objavujú len zriedka.

Cena: 875 000 – výhodná vzhľadom na lokalitu a potenciál projektu.

????- Doplníme

???? Možnosť rokovaní pre vážnych investorov.

???? Kontakt: 0944380545

✉️ Email: marek.vaclav@kollarreality.sk

Kollarreality – Exkluzívna ponuka, pripravená na okamžitú realizáciu developerského projektu. Nezmeškajte túto šancu investovať do jednej z najprestížnejších lokalít Trenčína! ????????