SEDLICKY. | Investičná príležitosť – budova OC Šafrán s pozemkom v absolútnom centre Prievidze

Hľadáte bezpečné a perspektívne uloženie kapitálu?
Ponúkame na predaj budovu OC Šafrán, ktorá sa nachádza priamo na Námestí slobody – v najlukratívnejšej časti Prievidze.

TOP poloha v srdci mesta

Budova stojí v juhovýchodnej časti námestia, v bezprostrednej blízkosti:
• Mestského úradu, galérie a kostola,
• hlavnej pošty, kaviarní
• rôznych obchodov, služieb a klientskeho centra Okresného úradu,
• obľúbenej oddychovej zóny s fontánou a detským ihriskom.

Takáto poloha garantuje stálu návštevnosť a vysokú atraktivitu pre nájomníkov.

Stabilný výnos už dnes

Až 3/4 priestorov je dlhodobo prenajatých – zdravotná poisťovňa, kvetinárstvo, mäsiarstvo, predajne s textilom, kozmetikou a umeleckými potrebami.
Voľné zostávajú priestory s rozlohou cca 380 m², ktoré predstavujú okamžitý potenciál na zvýšenie výnosu.

Parametre nehnuteľnosti
• Pozemok: 1 952 m²
• zastavaná plocha: 722 m²
• spevnená plocha (parkovanie): 1 123 m²
• zeleň: 509 m²
• Trojpodlažná budova – železobetónový skelet, murovaný plášť
• Úžitková plocha:
• I. NP – 609 m²
• II. NP – 662 m²
• III. NP – 492 m² + terasa 126 m²
• 2 výťahy, zásobovanie zo zadnej časti (s rampou), vlastná kotolňa

Flexibilita využitia

Budova ponúka viacero možností budúceho rozvoja:
• pokračovanie v prenájme komerčných priestorov,
• vybudovanie medicínskeho alebo estetického centra,
• prestavba na moderné mestské byty s parkovaním,
• kombinácia služieb, kancelárií a bývania.

Prečo je OC Šafrán výnimočná investícia?

✓︎ stabilní nájomníci = garantovaný výnos
✓︎ voľné priestory = okamžitý rast príjmov
✓︎ priestranné parkovanie v centre mesta (obrovská pridaná hodnota)
✓︎ nehnuteľnosť s potenciálom rastu hodnoty v čase

Cena: 750.000 EUR/bez DPH

Neváhajte investovať do budovy, ktorá kombinuje istotu pravidelného výnosu, potenciál rastu a absolútnu centrálnu polohu.

Kontaktujte nás a dohodnite si obhliadku ešte dnes!︎