Komerčná budova v Senici 975 m2 na pozemku 2526 m2 – variabilné využitie na obchod, sídlo firmy s možnosťou prispôsobenia - wwwZEBRAINVESTsk

V exkluzívnom zastúpení klienta máme pre vás na predaj novú, modernú dvojpodlažnú komerčnú budovu v širšom centre okresného mesta Senica s výbornou dopravnou dostupnosťou smer Hodonín (Česká republika), Kúty ( diaľnica D2) ako aj smer Trnava a diaľnica D1.

Budova bola pôvodne navrhnutá ako veľká nadštandardná predajňa s administratívnym a hygienickým zázemím. Nakoľko je však budova v súčasnom stave pred finálnym dokončením, v prípade rýchlej reakcie si ešte stále viete interiér ako aj exteriér upraviť pre svoje potreby či už pôdorysne, farbu fasády, použitie finálnych technológií.

Možnosti využitia stavby sú nasledovné:

+ Pôvodný zámer – predajne resp. showroom s kancelárskymi a skladovými priestormi – Hobby Market, Záhradníctvo, Stavebniny, Iné predajne
+ Sídlo obchodnej firmy s kancelárskymi a skladovým zázemím
+ Showroom alebo obchodné priestory s dostatočným parkovaním pre zamestnancov a zákazníkov
+ Výrobnú alebo montážnu halu s administratívnym zázemím (po preverení so stavebným úradom)
+ Menšie logistické alebo distribučné centrum
+ Lezecká stena či iné športové využitie
+ Váš zámer s budovou

Výhody nehnuteľnosti

+ Široké možnosti prispôsobenia – V súčasnom stave a v prípade rýchlej reakcie máte možnosť ovplyvniť finálne prevedenie budovy tak, zodpovedala vašim potrebám. Teoreticky je ešte možná konzultácia s architektom a mestom ohľadom zmeny stavby pred dokončením podľa vášho zámeru. Inak súčasný majiteľ a jeho dodávateľ pokračujú v dokončovaní projektu podľa vydaného stavebného povolenia.
+ Strategická poloha – Pohola nehnuteľnosti je v širšom centre okresného mesta Senica s výbornou dostupnosťou smer D2 a Česká republika
+ Výhodná kúpa – Budovu majiteľ po zmene priorít predáva výhodne – za ním investované prostriedky v čase nižších cien pozemkov, materiálov a stavebných prác. Ak vám veľkosť pozemku, budovy a jej pôdorys vyhovuje – je teda výhodnejšie kúpiť túto budovu než v súčasnosti drahšie stavať novú
+ Investičný potenciál – V susedstve projektu je pripravovaný projekt revitalizácie okolia a výstavby viacerých bytovýchbudov v rozsahu až 1000 bytov pod názvom Hodvábna cesta. Výstavbou nových bytoviek na susedných parcelách tak pribudnú do tesnej blízkosti zákazníci ako aj narastie hodnota nehnuteľnosti.
Moderné stavebné riešenia – Budova má nízke prevádzkové náklady vďaka kvalitným materiálom
+ Dostatočná kapacita parkovania – 32 parkovacích miest pre zákazníkov aj zamestnancov prípadne dostatočne veľký exteriérový skladový priestor

Základné parametre budovy a pozemku

+ Velkosť pozemku : 2526 m²
+ Pôdorysné rozmery budovy sú cca: 35,5 × 17,5 m
+ Budova je dvojpodlažná a v strednej časti predajnej plochy je svetlá výška 12 metrov
+ Celková zastavaná plocha: 601 m²
+ Celková užitková plocha je 975 m2
+ Zdroj tepla a vody je aktuálne navrhnutý plynový kotol
+ Pancierová podlaha
+ Rekuperácia
+ Na pozemku je naprojektovaných 32 parkovacích státí plus areálové osvetlenie

Skladby stien:
- Administratívna časť: Ytong (300 mm) so zateplením polystyrénom (150 mm) a silikátovou omietkou
- Predajná časť: oceľové profily, minerálna vlna, vonkajší trapézový plech

Budova je napojená na všetky inžinierske siete:

+ Vodovod
+ Dažďová a splašková analizácia
+ Plynovod
+ Elektrina

Cena a podmienky predaja

Aktuálna cena (v stave rozostavanosti): 1 475 000 € bez DPH
Cena dokončenej budovy podľa stavebného povolenia : 1 670 000 € bez DPH

Kompletná projektová dokumentácia a stavebné povolenie sú k dispozícii na nahliadnutie pre serióznych záujemcov po absolvovaní osobnej obhliadky a prejavenia seriózneho záujmu.

Obhliadka nehnuteľnosti – ozvite sa nám
Tel: +421 945 999 555
Email: mizerak@zebrainvest.sk

Chcete predať komerčnú nehnuteľnosť – pomôžeme vám s predajom
V prípade, ak vás zaujala táto prezentácia a taktiež máte záujem predať prevádzkový areál, výrobnú halu, skladovú halu, prípadne hľadáte nájomcov – je vám naša ZEBRA INVEST zaoberajúca sa predajom aktívnych ziskových firiem a nehnuteľností k dispozícií a s radosťou kvalitne odprezentujeme aj vašu ponuku.
Ako vidíte aj z nášho portfólia zrealizovaných obchodov – ako jedna z mála kancelárií sa špecializujeme najmä na komerčné a nadštandardné nehnuteľnosti.