Investičný pozemok s výrobnou halou – Vydrany

Pozemok s poľnohospodársko-priemyselnou výrobnou budovou – Vydrany


Ponúkame na predaj rozsiahly pozemok o výmere 5 777 m² s poľnohospodársko-priemyselnou výrobnou budovou v obci Vydrany, iba 1 km od Dunajskej Stredy. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a je vhodná na rôzne podnikateľské účely – výrobu, skladovanie, logistiku či iné komerčné využitie.


ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
POZEMOK:


Celková výmera: 5 777 m²
Tvorený tromi parcelami
Druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria
Zaradenie v územnom pláne: regulačný blok „V“
Poľnohospodárska a nepoľnohospodárska výroba a sklady


BUDOVA:


Zastavaná plocha: 1 584 m²
Evidovaná ako poľnohospodárska budova, súpisné číslo 1286
Začiatok výstavby: 1980
Kolaudácia: 1985
Stav: pôvodný, dlhodobo nevyužívaný
Kompletná projektová dokumentácia a povolenia k dispozícii
Konštrukcia: betónový rámový skelet


Dispozícia:


Ľavá časť (13,5 × 26 m) – menšie miestnosti vrátane sociálnej miestnosti (3 funkčné podlahové žľaby napojené na vonkajšiu žumpu)
Stredná hala (46 × 26 m) – veľký otvorený priestor, 9 betónových stĺpov v jednej línii, pôvodne 9 strešných okien (0,8 × 12 m)
Pravá časť – menšie miestnosti + vnútorná žumpa (30 m³)


Strecha:


Betónové panely
Hurdiska (10 cm)
Polyesterová izolácia (10 cm)
Poter a asfaltová lepenka


INŽINIERSKE SIETE A TECHNICKÉ VYBAVENIE
Elektrina:


Aktuálny hlavný istič 80A (HDS)
Prívodný kábel dimenzovaný až na 163A
Budova je jediným odberateľom z trafostanice


Trafostanica:


Nachádza sa cca 5 m od pozemku a 12 m od budovy
Nová, skolaudovaná začiatkom roka 2022
V majetku spoločnosti Západoslovenská energetika


Žumpy:


Vnútorná: 30 m³
Vonkajšia: 50 m³


SPEVNENÉ PLOCHY:


Ľavá strana + medzi budovou a žumpou: cca 250 m²
Pravá strana budovy: cca 640 m²
Spolu mimo budovy: cca 890 m²


BONUS – STAVEBNÝ MATERIÁL V CENE
Na pozemku sa nachádza:


Použitá tehla (cca 2 kamióny),
Štrk (1 kamiónový náves),
Železo – rúry, jokle a ďalší materiál vhodný na rekonštrukciu.


LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Dunajská Streda – 3 km (3 min.)
Bratislava – 49 km (37 min.)
Šamorín – 25 km (21 min.)
Veľký Meder – 25 km (29 min.)
Senec – 33 km (35 min.)
Győr (Maďarsko) – 45 km (50 min.)
Výborná dostupnosť na hlavné dopravné ťahy a strategická poloha v regióne.

???? YouTube video: youtu.be/6Io1tgH_O60?si=4GfJkGnvG2QUnQq???? TikTok: Fp Reality

CENA: Dohodou - vrátane budovy

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane:


Vyhotovenia zmluvnej dokumentácie,
Návrhu na vklad do katastra,
Protokolárneho odovzdania nehnuteľnosti.


O všetky formality sa postaráme za vás.


Fotografie použité v tomto inzeráte sú chránené autorským právom. Ich ďalšie použitie bez súhlasu autora je zakázané.