2 vínne pivničky s čarom vidieka na predaj – bývanie aj oddych v srdci rakúskeho Weinviertlu za 85 000 €

Realitná kancelária SortieReal vám ponúka na predaj dve štýlové vínne pivničky v malebnej rakúskej obci Katzelsdorf, okres Mistelbach, priamo v srdci prestížneho vinárskeho regiónu Weinviertel. Ide o jedinečný balíček – jedna pivnička je kompletne zrekonštruovaná na bývanie, druhá v pôvodnom stave. Perfektné riešenie pre milovníkov vidieka, vína a pokoja.

Cena: 85 000 €
K cene nehnuteľnosti sa pripočítavajú nasledujúce poplatky: 3,5 % poplatok za nadobudnutie nehnuteľnosti, 1,1 % poplatok do katastra nehnuteľností a 3,5 % poplatok pre makléra.

Špecifikácia nehnuteľností:

Obytná vínna pivnička (32 m²)
Kompletne upravená na pohodlné bývanie, vykurovaná pieckou na tuhé palivo s možnosťou dobudovania klimatizácie. Interiér pôsobí autenticky a útulne. Bonusom je čarovná terasa s výhľadom do vínnej uličky, oproti ktorej sa rozprestiera vinica – ideálna kulisa pre pokojné rána či večery s pohárom vína.

Druhá vínna pivnička (20 m²)
Nachádza sa v pôvodnom stave – vhodná na rekonštrukciu podľa vlastnej predstavy. Môže slúžiť ako hosťovský domček, ateliér, vinotéka alebo rekreačný objekt.

Obe pivničky sú plne podpivničené, napojené na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia). Predmetom predaja sú aj pozemky pod stavbami a ďalší pozemok s výmerou cca 180 m². V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj obecné parcely, ktoré možno odkúpiť (za 14 €/m²) – vhodné napríklad na vytvorenie záhrady či ďalšej stavby.

Na obytnú pivničku je možné získať trvalý pobyt na výnimku, ako to mal aj predchádzajúci majiteľ.

Výhody tejto ponuky:

2 nehnuteľnosti v cene jednej
Možnosť trvalého bývania
Napojenie na všetky siete
Terasa s výhľadom na vinice
Strategická poloha: 10 min. od Břeclavi, 1 hod. od Viedne aj Bratislavy
Pokojná vinohradnícka oblasť s rekreačným potenciálom
Pozemky v cene + možnosť dokúpenia ďalších

Lokalita – Katzelsdorf, okres Mistelbach, región Weinviertel

Katzelsdorf je malebná dedinka obklopená vinicami a pivničnými uličkami typickými pre región Weinviertel, ktorý je preslávený výrobou vína a vinohradníckou tradíciou. Miesto ako stvorené na oddych, pokojné víkendové bývanie či inšpiratívne tvorivé chvíle.

Obec má výbornú dostupnosť – len 10 minút od Břeclavi, 1 hodinu od Viedne a 1 hodinu od Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú aj termálne kúpele Laa an der Thaya, cyklotrasy a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít.

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
Poskytnutie komplexných realitných a právnych služieb – vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy s návrhom na vklad kúpnej zmluvy, uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve, zabezpečenie financovania kúpy vo všetkých hypotekárnych bankách na Slovensku.

Podrobné informácie o nehnuteľnosti na tel. +421 911 502 501
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie SORTier s.r.o.