HORÁREŇ Nový Tekov

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj zabehnutý areál HORÁREŇ Nový Tekov:

• kompletne zariadený, plne funkčný areál s penziónom a reštauráciou
• s možnosťou organizovania spoločenských akcií, svadieb, firemných večierkov...
• súčasťou areálu je aj paintballové ihrisko o veľkosti 50x30m
• športová strelnica s platnou zmluvou pre výcvik streľby polície a colnej správy ponúka športovú streľbu
pre krátke a dlhé guľové zbrane ako aj trapovú a skeetovú brokovú strelnicu

LOKALITA:
Horáreň Je skrytá v krásnej prírode zmiešaného lesa, nachádzajúca sa v katastrálnom území obce Nový Tekov. Ponúka možnosti pre turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, jazdu na koni alebo prechádzky lesom. V blízkosti sa nachádza Jazdecký areál (9 minút) – Nový Tekov, Krytá plaváreň (17 minút) – Levice, Levický hrad Sv. Michala (19 minút) , Splavovanie Hrona (9 minút) - Kalná nad Hronom.

VYBAVENIE:

PENZIÓN
Jedná sa o samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú stavbu s obytným podkrovím. Pôvodná stavba bola postavená v roku 1965. Prístavba a nadstavba obytného podkrovia bola skolaudovaná v roku 2007. Pri realizácii prístavby bola kompletne zrekonštruovaná pôvodná nehnuteľnosť. V súčasnosti prístavba s pôvodnou stavbou sú komunikačne prepojené a tvoria jeden kompaktný stavebný celok. V prízemnej časti budovy je reštaurácia s kapacitou 100 osôb (uzavretá terasa ponúka ďalších 70 - 100 osôb na sedenie), plne vybavená kuchyňa, sociálne zariadenie pre hostí aj pre personál, skladové priestory, kotolňa na drevo. V podkroví sa nachádzajú ubytovacie jednotky, 5x dvojposteľové izby a 1x trojposteľová izba, každá so sociálnym vybavením (WC, samostatná sprcha, umývadlo) a apartmán s vaňou, WC a umývadlom. Súčasťou budovy je pravá podzemná klenbová kamenná vinná pivnica.
Objekt je osadený do rovinatého terénu, základové pásy sú betónové, obvodové murivo je murované z tvárnic. Strecha na ubytovacej časti je sedlová s vikiermi, nad reštauráciou je stanová a nad terasou pultová. Krov je drevený, strešná krytina je z tvarovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Okná sú drevené s izolačným dvojsklom, dvere sú drevené rámové, podlahy v izbách sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.
Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je na prízemí budovy. TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. Plyn je privedený len v kuchyni. Nadzemný zásobník plynu s objemom 27000 l je umiestnený za budovou. Objekt je zabezpečený alarmom a monitorovaný kamerovým systémom. Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV s kapacitou 24 m3.

UBYTOVŇA
Jedná sa o samostatne stojacu, prízemnú, nepodpivničenú stavbu s nevyužitým povalovým priestorom. Stavba bola skolaudovaná v roku 2010. V ubytovni sa nachádza 11x dvojposteľová izba, 5x trojposteľová izba a 2x štvorposteľová izba. V priestoroch ubytovne je práčovňa, súčasťou ktorej sú 2 práčky, 1 sušička a žehliaci mangeľ.
Objekt je osadený do rovinatého terénu, základové pásy sú betónové s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné obvodové murivo je murované z tvárnic. Strop je drevený, trámový s rovným sádrokartónovým podhľadom. Krov je drevený, strecha sedlová, strešná krytina je z tvarovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Klampiarske konštrukcie strechy (žľab, zvod) sú z pozinkovaného plechu s finálnou povrchovou úpravou. Fasádna omietka je na umelej báze, Baumit, sokel je omietnutý marmolitovou omietkou. Okná sú drevené s izolačným sklom, dvere sú drevené rámové, podlahy v izbách sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba.
Vykurovanie je ústredné, kotol na drevo je umiestnený v budove, TÚV je zabezpečená z elektrického zásobníkového ohrievača. V izbách sú slaboprúdové rozvody (TV). Pitná a úžitková voda je zabezpečená z vlastnej studne, splašky z budovy sú odvedené do ČOV umiestnenej v areáli horárne.

SKLAD
Jedná sa o samostatne stojacu, nepodpivničenú, jednoduchú stavbu s plochou strechou.

LETNÁ KUCHYŇA
Jedná sa o samostatne stojacu, podpivničenú, jednoduchú stavbu so sedlovou strechou. Do suterénu sa vchádza z dvora vonkajšími schodmi. V súčasnej dobe sa budova využíva ako sklad streliva. Pri letnej kuchyni je prístrešok. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, strecha je pultová s tvarovanou plechovou krytinou.

PRÍSTREŠOK – STRELECKÉ BOXY 100m
Jedná sa o drevený prístrešok pozostávajúci z dvoch častí. Nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy. Na sedlovej streche je plechová tvarovaná krytina, na druhej časti na stanovej streche je šindľová krytina.

PRÍSTREŠOK – STRELECKÉ BOXY 50m
Jedná sa o drevený prístrešok, ktorého nosnú konštrukciu tvoria drevené stĺpy, na sedlovej streche je plechová tvarovaná krytina.

PRÍSTREŠOK NA DREVO
Jedná sa o jednoduchú prízemnú stavbu s drevenou stĺpovou konštrukciou, ktorá slúži ako sklad dreva.

Celý areál je oplotený drôtovým pletivom na oceľových stĺpoch. Súčasťou plota sú aj kovové vstupné vráta a vrátka.
Podstatná časť dvora je spevnená s monolit. liatym betónom a slúži ako parkovisko pre osobné autá a autobusy (cca 60 parkovacích miest).

V danej lokalite nie je dostupný obecný vodovod. V areáli je vŕtaná studňa s čerpadlom, ktorá sa nachádza vo vnútri reštauračnej časti penziónu (hĺbka studne 74 m, teplota vody 14 °C).

Pri rekonštrukcii penziónu bola vybudovaná nová zemná elektrická prípojka, ktorá vedie od trafostanice k budovám. Trafostanica je v osobnom vlastníctve.

Všeobecná hodnota nehnuteľnosti v zmysle znaleckého posudku zo dňa 16.7.2020 bola stanovená na 1 700 000 €.

Viac informácií osobne, neváhajte a objednajte si obhliadku. Lepšie je raz vidieť ako 10x čítať!