DAHLEH-celoročne obývateľná chata v srdci Malých Karpát – pokoj, príroda a súkromie v Bukovej – Závršie

DAHLEH- Na predaj ponúkame celoročne obývateľnú chatu v jednej z najkrajších rekreačných oblastí západného Slovenska – Buková, časť Závršie, len pár minút od Trnavy. Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalé spojenie pokojného života v lesnom prostredí s komfortom rodinného domu, čo z nej robí ideálne miesto na rekreáciu aj trvalé bývanie.
Chata bola postavená v roku 1986 z tehly a v rokoch 2010 – 2015 prešla kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie, fasádny obklad, výmenu okien za plastové s dvojsklom, nové rozvody vody, kúrenia a elektriny, ako aj obnovu vnútorných povrchov. Nehnuteľnosť je plne zariadená a predáva sa vrátane vybavenia, takže novému majiteľovi ponúka okamžitý komfort bez ďalších investícií.
Dispozične pozostáva z troch podlaží. V suteréne (50,86 m²) sa nachádza garáž, technická miestnosť, 2x sklad a schodisko. Prvé nadzemné podlažie (63,46 m²) tvorí priestranná kuchyňa, obývacia izba s krbom, samostatná izba, kúpeľňa s WC, chodba, veranda a balkón. Druhé nadzemné podlažie (50,86 m²) ponúka tri izby, chodbu, WC a terasu s výhľadom na okolité lesy.
Chata stojí na pozemku s výmerou 694 m² s mierne svahovitým terénom a južnou orientáciou, vďaka ktorej je celý deň zaliata slnkom. K dispozícii je verejný vodovod aj vlastná studňa, žumpa, elektrina a centrálne vykurovanie na tuhé palivo doplnené o krb v obývačke, ktorý vytvára jedinečnú atmosféru počas chladnejších dní. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým alebo kombinovaným bojlerom.
Z architektonického hľadiska má chata murované nosné steny do 40 cm, železobetónové stropy, sedlovú strechu s asfaltovým šindľom a betónové základy. Kvalitná konštrukcia spolu s modernizáciou zaručujú dlhodobú životnosť a bezstarostné užívanie.
Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je jej jedinečné umiestnenie – nachádza sa mimo zastavaného územia obce, v tichej chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, obklopená zeleňou, čistým vzduchom a úplným súkromím. Prístup je po asfaltovej ceste, čo zabezpečuje bezproblémovú dostupnosť počas celého roka.
Táto chata je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s plnohodnotným komfortom rodinného domu – či už na víkendový relax, alebo ako celoročné bývanie.

NEHNUTEĽNOSŤ:
počet izieb: 5
výmera: 165,18 m2
pozemok: 694 m2
balkón: áno
parkovanie: garáž
poschodie: 0
pivnica: nie
výťah: nie
stav: po rekonštrukcii
en.certif.: nie je

LOKALITA:
-Nachádza sa v chránenej vtáčej oblasti Malých Karpát, v tichej a pokojnej časti Buková – Závršie, obklopená lesmi, zeleňou a čistým vzduchom.
-Ide o jednu z najžiadanejších rekreačných lokalít v okrese Trnava, vhodnú na trvalé bývanie aj víkendový oddych.
-Výborná dostupnosť – len približne 25 minút autom do centra Trnavy po pohodlnej ceste cez Smolenice.
-Do Bratislavy sa dostanete približne za 90 minút, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D1.
-Asfaltová prístupová cesta umožňuje celoročný bezproblémový prístup aj v zimných mesiacoch.
-Okolie ponúka množstvo možností na turistiku a relax v prírode, pričom v blízkosti sa nachádza aj vodná nádrž Buková – obľúbené miesto na kúpanie a rybolov.

BENEFITY:
-Celoročne obývateľná chata po rekonštrukcii – kompletné obnovy od roku 2010 po 2015 (kúrenie, fasáda, okná, zateplenie, interiér).
-Tichá a súkromná lokalita v srdci prírody – chránené územie Malých Karpát s čistým vzduchom a pokojom.
-Dvojitý zdroj vody – napojenie na verejný vodovod aj vlastná studňa.
-Vykurovanie krbom aj ústredným kúrením – komfortné teplo počas celého roka, možnosť kombinovaného ohrevu vody.
-Slnečný pozemok s južnou orientáciou – krásne presvetlený dom, terasa s výhľadom do lesa a ideálne prostredie na oddych.

CENA:
218 000 EUR

Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate